Как оформить землю в наследство если в ордере ошибка в фамилии

Юридические услуги в Курске — Юрист Умеренков О.Н.

Юрист Умеренков Олег Николаевич

В свидетельстве наследодателя (наследника) ошибка в фамилии (имени, отчестве)

ВОПРОС: Умерла мама. Обнаружилась ошибка в свидетельстве о рождении дочери – неправильно указана фамилия (имя, отчество). Нотариус не принимает заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку это означает, что мать и дочь не являются родственниками. Как можно установить, что дочь, действительно, является дочерью умершей, если есть ошибка в фамилии (имени, отчестве), которая указана в свидетельстве о рождении?

ОТВЕТ: Ситуации, когда при принятии наследства в документах, подтверждающих родственные отношения, обнаруживаются ошибки, встречаются часто. Наиболее распространена ошибка в фамилии (имени, отчестве) наследодателя или наследника. Может быть ошибка в свидетельстве о рождении (браке) как наследника, так и наследодателя, что препятствует получению наследства. Если невозможно исправить такую ошибку в органах ЗАГС, то это можно сделать только в судебном порядке. Дела данной категории рассматриваются в порядке особого производства. Существует два способа рассмотрения таких дел, с помощью которых можно установить родственную связь.
1. Установление фактов, имеющих юридическое значение – установление родственных отношений (п.2 ч.2 ст.264 ГПК РФ).
В суде необходимо установить, что лицо, обращающееся в суд, является родственником умершего.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из данной статьи следует, что обращение в суд возможно только в том случае, если установить в ином порядке родственные отношения невозможно. Например, если ошибка в фамилии (имени, отчестве) не может быть исправлена органом ЗАГС по каким-либо причинам. Поэтому в заявлении, подаваемом в суд, должно быть указано о невозможности исправить такую ошибку иным способом, кроме судебного, и приведены доказательства отсутствия такой возможности.
Также в заявлении должно быть указано, для каких целей необходимо установить данный факт, например, для получения наследства.
Кроме того, основанием для рассмотрения дел в порядке особого производства является отсутствие спора о праве. Например, когда имеются другие наследники, претендующие на это наследство, и между ними имеется спор о том, какая доля причитается каждому из них в праве на наследство. Если других наследников нет, либо они есть, но спор между ними отсутствует, то такое дело рассматривается в порядке особого производства.
В силу ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
В соответствии с указанной нормой решение суда будет являться для нотариуса только основанием, подтверждающим родственные отношения, то есть документом, заменяющим свидетельство о рождении, но не основанием для выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, если, например, имеются наследники более ранней очереди.

2. Подача заявления о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния, когда выявлена ошибка в свидетельстве – неправильно указана фамилия (имя, отчество).
Согласно ч.1 ст.307 ГПК РФ суд рассматривает дела о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния, если органы записи актов гражданского состояния при отсутствии спора о праве отказались внести исправления или изменения в произведенные записи.
В заявлении о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния должно быть указано, в чем заключается неправильность записи в акте гражданского состояния, когда и каким органом записи актов гражданского состояния было отказано в исправлении или изменении произведенной записи (308 ГПК РФ).
Как и в первом случае, рассмотрение таких дел в порядке особого производства возможно, если отсутствует спор о праве, а также невозможно внести исправления во внесудебном порядке.
Порядок внесения изменений в акты гражданского состояния установлен статьями 69-73 Федерального закона от 15.11.1997 №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».
В данном случае необходимо предварительное обращение заявителя в орган ЗАГС, который на основании заявления родственника умершего проводит проверку правильности записи в месячный срок со дня обращения. По результатам рассмотрения заявления орган ЗАГС составляет заключение о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния или об отказе во внесении такого исправления (изменения).
Отказ внести изменения (исправления) в актовую запись будет основанием для обращения в суд и должен быть приложен к заявлению, поданному в суд. В заявлении также должно быть указано о том, что имеется ошибка в свидетельстве – неправильно указана фамилия (имя, отчество)
В случае удовлетворения судом требования заявителя, решение суда, которым установлена неправильность записи в акте гражданского состояния, служит основанием для исправления или изменения такой записи органом записи актов гражданского состояния (ст.309 ГПК РФ).
В отличие от решения суда, которым устанавливаются родственные отношения, и которое не является основанием для внесения изменений в какие-либо документы, данное решение является основанием для изменения записи, содержащейся в акте гражданского состояния и выдаче заявителю документа о регистрации акта гражданского состояния.
В данном случае ошибка в свидетельстве (ошибка в фамилии (имени, отчестве)), не исправляется, вместо этого заявителю выдается новое свидетельство или справка, когда выдача свидетельства не предусмотрена законом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО НАСЛЕДСТВУ:

Вступление в наследство через суд, если фамилия указана с ошибкой

Процесс вступления в наследство нельзя назвать простым по многим причинам. Это и временное ограничение (шесть месяцев) по срокам принятия наследуемого имущества, и распределение долей между всеми наследниками, имеющими право на наследование по закону, и, конечно, сбор всех необходимых документов. Собрать десятки нужных бумаг и представить их нотариусу в кратчайшие сроки — уже само по себе достаточно сложно, а теперь представьте, что в один из документов «закралась» орфографическая ошибка в фамилии наследодателя или наследника. Казалось бы, разве может подобная «мелочь» отразиться на своевременном вступлении в наследство? Может, еще и как! Ошибка в одном из документов является серьезной причиной для нотариуса в том, чтобы отказать наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные случаи, связанные с неправильно заполненными документами, а также предложим вашему вниманию пути решения проблемы.

Читать еще:  Срок оформления имущества по наследству

Наследование в гражданском праве по завещанию: что делать, если завещательный документ содержит ошибки в написании фамилии наследника?

Вступление в наследство по завещанию является более простым способом, нежели принятие наследуемого имущества по закону. Завещатель четко указывает свою волю относительно раздела наследственной массы между всеми наследниками, причем последним не нужно предъявлять нотариусу документы, свидетельствующие о родстве с наследодателем: достаточно будет просто бумаг, подтверждающих личность наследника. Но что делать, если в завещании фамилия наследника указана с ошибкой. Согласно ГК РФ, описки, а также ошибки в фамилии наследников не могут стать причиной для признания завещания недействительным, если они не влияют на полное и адекватное понимание последнего волеизъявления наследодателя. Но существует один нюанс, связанный с наследованием банковских вкладов. Если в завещании не указана родственная связь между завещателем и наследником, чья фамилия написана с ошибкой, банк может отказать наследнику в получении вклада. В таком случае необходимо будет, предоставив в суд иск и необходимые документы, получить судебное решение, подтверждающее, что наследник, фамилия которого в завещании не совпадает с таковой в паспорте/свидетельстве о рождении, имеет право наследовать банковский вклад.

Если же в завещании указана степень родства наследодателя и наследника, то последний, предъявив банку документы, удостоверяющие личность и родственные связи с завещателем, может рассчитывать на беспрепятственное получение своей доли вклада.

Вступление в наследство через суд, если фамилия указана с ошибкой

Распространенный вид ошибки в написании фамилий наследодателя или наследника — несовпадение всего одной буквы. При выдаче свидетельства о рождении, браке, смерти завещателя, замене паспорта работники ЗАГСа могут банально ошибиться и заменить одну букву другой (например, фамилия наследодателя — Лавренев, а жена при смене фамилии по случайности получила фамилию Лавренёва). В таких случаях нотариус имеет полное право отказать наследникам в получении прав на наследство. Но ситуация не настолько сложная, чтобы начинать паниковать: опытный адвокат по наследственным делам поможет наследникам собрать необходимые документы для установления юридического факт родства.

Ошибки в правоустанавливающих документах

Если в правоустанавливающих документах фамилия завещателя указана с ошибкой, это может стать причиной проблем с наследованием конкретного элемента наследственной массы. Для начала наследнику, оказавшемуся в данной ситуации, следует обратиться к сотрудникам органов, выдавших документ с ошибкой. Если исправить ее на этом уровне не представляется возможным, принадлежность правоустанавливающих документов завещателю устанавливается в судебном порядке.

Ошибка в документах на землю

Краткое содержание

  • Как написать заявление об устранении ошибки в отчестве в документе на землю.
  • В документе на землю допущена ошибка в фамилии, как составить иковое заявление в суд.
  • Документы на землю в собственность
  • Документы на землю в аренде
  • Ошибка в свидетельстве о праве собственности на землю
  • Документы на землю в снт
  • Ошибка в документах на собственность

Вопросы

1. Как написать заявление об устранении ошибки в отчестве в документе на землю.

1.1. Если ошибку невозможно устранить во внесудебном порядке, то Вам необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

2. В документе на землю допущена ошибка в фамилии, как составить иковое заявление в суд.

2.1. Татьяна!
На сайте Вам не составят заявление, т.к. нужны подробности и Ваши документы. Обратитесь к юристу очно.
С уважением,

2.2. Татьяна, нужна платная консультация, обращайтесь. lawasyes@rambler.ru Удачи.

2.3. Здравствуйте, Татьяна!
Технические ошибки в документах исправляются не в судебном, а в административном порядке. Для исправления ошибок в реквизитах документа необходимо обратиться с заявлением, установленного образца, в орган, выдавший документ. Как правило на самих свидетельствах указывается название органа, в который нужно обратиться сначала за консультацией, в том числе по телефону, а затем с заявлением и документами, подтверждающими правильные реквизиты и фамилию. В данном случае скорее всего потребуется только паспорт гражданина РФ.

С Уважением! Елизавета.

2.4. Татьяна, вам нужно обарититься в суд с заявлением об установлении юридического факта (факта принадлежности правоустанавливающихз документов). Если вам нужна помощь — предлагаю обратиться лично. Мои координаты найдете на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав

3. Не могу в ступить в наследство у мамы допущена ошибка в фамилии в документах на землю на дома записали без ошибки с чего начать натариус отправляет в суд.

3.1. Заявление в суд об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

3.2. Добрый день!
Нотариус прав — заявление в суд, по решению суда внесете изменения в документы.

4. Натариус допустил ошибку в отчестве в документах на землю при вступлении в наследство. При обнаружении ошибки сказал что теперь будет отказ от наследства и после только через суд нужно будет вступать в наследство. Как быть?

4.1. Нелли, уточните пожалуйста в каких именно документах нотариус допустил ошибку. Если это один и тот же нотариус, что выдает документы на наследство и оформлял документы на землю, то почему их он не может исправить?

5. В Свидетельстве на право собственности на землю от 1992 г ошибка в фамилии на обратной стороне свидетельства имеется запись что фамилию надо читать правильно но служба государственной регистрации отказывает в исправлении ошибки т к отсутствуют противоречия при этом во всех документах фамилия пишется правильно.

5.1. Светлана, вам придется через суд устанавливать юридический факт соответствия фамилии ее правильному написанию.

6. В документе на право собственности на землю ошибка в написании фамилии.
Какой порядок действий для исправления?

Читать еще:  Оценка акций для вступления в наследство

6.1. Добрый день!
Смотря что Вы имеете ввиду под документом на право собственности (выписка из Росреестра, свидетельство о госрегистрации права, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство)?

Обращайтесь в орган, выдавший документ

Всего хорошего Вам!

6.2. Добрый день.
Приятно видеть вопрос из Тамбова, я тоже живу в этом городе.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности.
Вы куда-то обращались по поводу исправления ошибки?

7. Мной был выкуплен участок земли прилегающий к моему дому. Ранее эта земля в Росреестр числилась за муниципалитетов, но подачи мной документов выяснилось, что была допущена кадастровая ошибка и земля всегда была в аренде у прежних хозяев. На этой территории сосед давно построил гараж. Как мне заставить его убрать. Как можно это сделать без суда?

7.1. Если Вы уже стали собственником участка, то никак. Теперь сносить все постройки необходимо за свой счет.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

8. Очень давно умер дедушка, в его свидетельстве о праве собственности на землю допущена ошибка в фио, свидетельство выдавала не администрация, не Росреестр, а комиссия по земельным ресурсам. Сейчас встал вопрос о оформлении документов на землю. Как быть? Нужно ли идти в суд? Если да. То нужны ли какие нибудь документы в суд кроме самого свидетельства и заявления.?

8.1. Сначала нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об исправлении ошибки. Если будет отказано в исправлении ошибки, то в суд.

8.2. После получения ответа из администрации об отказе исправить допущенную ошибку, подайте заявление в суд руководствуясь п. 5 ст. 264 ГПК об установлении факта принадлежности документа. Необходимо будет предоставить доказательства того, что правоустанавливающий документ принадлежит именно деду и что организация, выдавшая свидетельство не имеет возможности внести в него необходимые исправления.

8.3. Здравствуйте, Вероника! Это делается, через суд. Свидетельство на землю, свидетельство о смерти, подтверждающие документы родства. У Вас наверно: св-во о рождении мамы или папы, св-во о браке если мама, Ваше св-во о рождении. Надо смотреть документы, это примерный список. Я занимаюсь такими делами, как у Вас. Могу посмотреть документы и подробно проконсультировать. Или взять Ваше дело в работу. Мы из одного города.

9. В 2005 году оформил документы на дом и на землю. Собираюсь подать в суд для установления серветута. Сейчас обнаружил, что в Землеустроительном деле номера соседних домов перепутаны. Может ли эта ошибка помешать мне в судебном процессе. Неужели придется все переоформлять.

9.1. Здравствуйте, может, и не придется. Есть вариант с установлением юридического факта. Но без изучения документов и ситуации сказать точнее сложно.

Как вступить в наследство с ошибкой в свидетельстве о рождении?

Добрый день. Нужна консультация юристов. У меня такая ситуация. У бабушки умерла мама, и она теперь хочет оформить квартиру на себя. Но чтобы вступить в право наследства мешает ей одна проблема — у нее в свидетельстве о рождении в фамилии одна буква «И» отличается от фамилии прабабушки. У них у всех Е. И теперь, что делать не знаем. Как восстановить эту букву? Это же не наша вина, а в архиве виноваты или кто? Олег

Отвечает

КОСАРЕВА СВЕТЛАНА АНДРЕЕВНА Юрист

Наследнице необходимо подать в суд заявление об установлении юридического факта в порядке ст. 264 ГПК РФ.

Параллельно с этим, наследница должна обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела (если его никто не открывал после смерти наследодателя) в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя, либо с заявлением о приостановлении наследственного дела (если есть другие наследники, которые открыли наследство).

В первом случае нотариус может отказать в открытии наследственного дела, тогда у нотариуса необходимо потребовать официальный отказ. И при подаче заявления об установлении юридического факта, необходимо привлечь данного нотариуса к участию в деле, и открывать наследственное дело в судебном порядке.

Иного выхода из ситуации не имеется. Кроме этого, необходимо уложиться в сроки (6 месяцев с даты смерти наследодателя).

Отвечает
Погодина Светлана Николаевна Юрист

Чтобы не пропустить срок вступления в наследство, вам сначала нужно подать заявление нотариусу, и дальше можете заниматься исправлением технической ошибки в документах. Для это нужно будет собрать все доказательства, свидетельствующие о родстве, просмотрев все документы в хронологическом порядке, вы обнаружите на каком этапе была допущена ошибка и чья это вина. Если ошибка допущена в результате технического брака, то обращаться необходимо только в то отделение ФМС, которое выдавало паспорт. Если же ошибка в паспорте опущена не по вине должностного лица, его выдававшего, тогда гражданин, желающий заменить паспорт, имеет право обратиться в любое подразделение ФМС, удобное для него – по месту жительства, по месту временной регистрации, по месту фактического пребывания – неважно.

По вопросу замены паспорта необходимо обращаться в отделение ФМС лично. Однако если по каким-либо уважительным причинам гражданин не может этого сделать, он имеет право потребовать выезда ответственного сотрудника по месту своего проживания. Данное действие предусмотрено должностными обязанностями сотрудниками ФМС. Вызвать сотрудника к месту проживания можно путем подачи письменного заявления, составленного в произвольной форме. Заявление подается самим владельцем паспорта, нуждающегося в замене, либо его близкими родственниками. Если заявитель в силу объективных причин не имеет возможности самостоятельно прибыть в подразделение ФМС России, то заявление может быть подано его близкими родственниками (п. 107 Регламента). В случае выявления ошибки в паспорте заявление может быть подано и через специализированный электронный портал оказания государственных и муниципальных услуг. Если же обнаружен технический брак, заявление может быть подано только лично, обращение через электронный портал исключается.

Отвечает
СУХАРЕВА ЕКАТЕРИНА ЮРЬЕВНА Юрист

Порядок внесения исправлений или изменений в записи акта гражданского состояния предусмотрен статьями 69-73 Федерального закона N 143-ФЗ от 15.11.1997 «Об актах гражданского состояния».

Читать еще:  Как оформить наследство через 15 лет

Вам необходимо обратиться в орган ЗАГС с заявлением о внесении исправления или изменения в запись акта гражданского состояния. Заявление подается по месту жительства или по месту хранения записи акта гражданского состояния, подлежащей исправлению или изменению.

Одновременно с подачей заявления, предоставляются следующие документы:

— свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния, которое подлежит обмену в связи с внесением исправления;

— документы, подтверждающие наличие основания для внесения исправления или изменения в запись акта гражданского состояния (свидетельство о рождении матери, свидетельство о заключении брака Ваших родителей и т.п.)

Внесение исправления или изменения либо отказ во внесении такого исправления производится на основании заключения органа записи актов гражданского состояния.

Если в органах ЗАГС вам откажут во внесении исправления, руководитель обязан сообщить причину отказа в письменной форме. Документы, представленные при подаче заявления, вам обязаны вернуть.

В случае отказа в органах ЗАГС вы имеете право подать в суд заявления о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния (ст. 307 ГПК РФ).

В заявлении о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния должно быть указано, в чем заключается неправильность записи в акте гражданского состояния, когда и каким органом записи актов гражданского состояния было отказано в исправлении или изменении произведенной записи.

Порядок исправления технической ошибки, допущенной в свидетельстве о праве собственности

Радость от получения документа о праве собственности омрачает неправильно указанная информация. Может быть неправильно указан адрес местонахождения недвижимости, ее общая площадь или ФИО владельца. И без исправления технической ошибки в свидетельстве о праве собственности не обойтись.

Общие сведения

Если в свидетельстве о праве собственности на землю ошибка, то придется ее исправлять. Такие ситуации возникают довольно редко, но так как такие бумаги заполняют люди, то нельзя исключать человеческий фактор. И новый собственник, получив документ, может обнаружить присутствие:

  • грамматической или арифметической ошибки;
  • опечатки;
  • описки;
  • зачеркиваний и т. д.

Все эти погрешности напрямую влияют на действительность бумаг. Например, если будут неправильно указаны ФИО собственника, то у него в дальнейшем могут возникнуть трудности с распоряжением своим имуществом. Важно понимать, что недостоверная информация не всегда вносится только сотрудниками регистрирующих органов. Погрешностями могут быть неправильные данные, которые были предоставлены другими организациями. Это может быть техническая документация на дом или землю.

Росреестр

Если недостоверность в свидетельстве о регистрации права собственности была обнаружена сотрудниками регистрирующего органа, то они обязаны исправить ее в течение трех дней. Когда погрешность была обнаружена после получения свидетельства, то заявителю обязательно необходимо:

  1. Оформить заявление об исправлении несоответствия. Бланк документа предоставляет регистрирующий орган.
  2. Подать заявление. Что касается государственной пошлины, то оплачивать ее не нужно, если виноватым оказался работник Росреестра.

После того, как будет подан заявка, сотрудники Росреестра поверяют возможность исправления несоответствия. Затем информируют об этом заявителя письменно или по телефону. Через три дня выдается новое свидетельство. В Росреестре не могут не принять заявление. Исключениями могут быть случаи, когда исправление несет за собой изменения владельца недвижимости и т. д.

Тогда владелец может подать иск и добиться судебного решения на изменение данных. Получив судебное указание, сотрудники Росреестра не имеют права проигнорировать просьбу заявителя. При исправлении погрешности, Росреестр обязан сообщить об этих изменениях сторонам сделки. Это необходимо, например, при осуществлении купли-продажи недвижимости или оформлении дарственной на квартиру или землю.

Через суд

Итак, если в свидетельстве на право собственности допущена какая-то ошибка, а Росреестр отказывается это признавать, то заявитель может подать иск по месту нахождения имущества. Для этого составляется исковое заявление об установлении юридического факта. Например, если свидетельство содержит неправильную фамилию или имя хозяина имущества, то необходимо доказать, что недвижимость принадлежит именно истцу. А значит, потребуются дополнительные бумаги.

Для этого владельцу необходимо:

  1. Получить от Росреестра отказ об исправлении погрешности.
  2. Написать иск и собрать бумаги, которые подтвердят основания для исправления ошибки.
  3. Посетить судебное заседание.
  4. Подать бумаги для изменения данных, в том числе и копии судебного решения.
  5. Получить новое свидетельство о праве собственности на имущество.

Важно: если из-за такой ошибки собственник понес материальные убытки, отвечает за это работник регистрирующего органа, допустивший погрешность.

Заявление об исправлении ошибки

Бланк этого документа можно заполнить в регистрирующем органе, а его сотрудники помогут разобраться с заявлением. Оно пишется на имя органа, который осуществил регистрацию (к примеру, Росреестр). Далее следует выбрать объект недвижимости, например, земельный участок, в отношении которого свидетельство содержит неверные сведения.

После этого обязательно нужно указать, какие именно технические недостоверные данные использовал сотрудник регистрирующего органа, и верную информацию. Что касается сведений о владельце, то нужно написать:

  • ФИО;
  • реквизиты личных документов (паспорта);
  • СНИЛС;
  • электронную почту;
  • место жительства;
  • номер телефона.

Если заявку на исправление технической погрешности делает доверенное лицо, необходимо дополнительно указать информацию и о нем. Представитель также должен иметь нотариально заверенную доверенность. Также заявитель должен указать перечень прилагаемых к заявлению бумаг, отметить способ получения расписки и документов.

Кадастровые ошибки

Исправить любую орфографическую ошибку несложно, но что делать, если документ содержит неверную информацию, поступившую из других государственных структур? Эту информацию могут содержать следующие документы:

  • технические или межевые планы;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • данные о присвоении объекту адреса;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т. д.

Для того чтобы исправить неверные данные, владельцу необходимо подать заявку в орган кадастрового учета. Процедура практически не отличается от исправления обычных технических погрешностей. Главное, это доказать, что бумаги содержат неправдивую информация.

При обнаружении любого несоответствия в выданном свидетельстве, необходимо обращаться в соответствующее учреждение с просьбой его изменить. Если сотрудники Росреестра откажутся это делать, то следует подавать исковое заявление. Иначе право собственности на недвижимость окажется под вопросом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector