Как переделать наследство на себя

Переоформление наследства в собственность получателя

Наследование – это одно из прав любого гражданина, которое подразумевает под собой переход прав собственности от покойного к его приемнику. Получить имущество при этом могут близкие родственники, входящие в ту или иную очередность приемничества либо получатели, указанные в завещании.

Возникает право собственности на наследство у приемника сразу же после гибели наследодателя. Однако возможность распоряжения возникнет только после получения необходимых документов. Переоформление наследства по завещанию или по закону необходимо, например, для продажи наследства или его дарения.

Сроки и место открытия наследства

Открытие наследственного дела происходит сразу же после смерти близкого человека. У приемников имеется полгода с этой даты для предъявления своих прав на имущество или доли в нем.

Приемники должны обратиться к нотариусу, который осуществляет свою деятельность по месту последней регистрации наследодателя. Обращение к специалисту для оформления вступления – это один из этапов переоформления наследства.

При первом обращении к нотариусу получатели должны составить заявление о вступлении. Сделать можно как при личном посещении специалиста, так и иными способами.

Допускается передача заявления на вступление через официальное доверенное лицо либо отправка удостоверенного документа почтой.

При наследовании ипотечной квартиры важно выяснить, оформлял ли наследодатель страховку при заключении договора с банком. Если она была оформлена и умерший ее оплачивал, то остаток долга по кредиту гасится за счет страхового возмещения. Важно изучить условия договора и выяснить, по каким причинам умер наследодатель. Если они относятся к страховому случаю, то страховка будет выплачена. Обычно в договор включается условие о сроке, в течение которого нужно известить страховщика о смерти страхователя. Смерть наследодателя не всегда признается страховым случаем, поэтому у наследника есть два варианта действий:

  • отказаться от наследства;
  • переоформить и реструктуризировать ипотеку.

Окончательное решение принимается в зависимости от суммы долга и финансовых возможностей наследника.

Оформление вступления

Итак, как переоформить наследство? Сделать это можно только после получения свидетельства о наследстве. Этот документ является подтверждением прав определенного лица на часть имущества покойного. Выдается свидетельство только после проведения полной процедуры вступления у нотариуса.

Процесс вступления в нотариальной конторе достаточно прост. Претенденты на получение, например, квартиры, должны обратиться к юристу для написания заявления. Вместе с этой бумагой нотариусу нужно предоставить все документы в отношении наследственного имущества и наследодателя. Рассмотрим три категории необходимых бумаг.

Первый тип документов, которые должны быть на руках у родственников – это основания для открытия наследства. К ним относятся:

  • Свидетельство о смерти (выдается в органах ЗАГС на основании справки о смерти из больницы).
  • Выписка о последнем месте регистрации и снятии наследодателя с этого учета.

Второй тип документов – это основания для возникновения права на наследство у определенного заявителя. При оформлении наследства по закону необходимо подготовить бумаги, которые смогут доказать степень родства заявителя и покойного. Таковыми могут быть свидетельства о рождении или браке, постановления суда об опекунстве или усыновлении. В некоторых ситуациях приемники могут доказать свою близость к умершему в суде. В таком случае нотариусу нужно предоставить решение суда.

После смерти близкого его приемники могут обратиться к любому нотариусу для поиска завещания. Если этот документ есть, то вступить могут только приемники, определенные наследодателем лично.

Третий тип документов, которые также должны быть у нотариуса, связаны с определением наследственной массы и долей каждого приемника.

  • Для оформления недвижимости: свидетельства собственности, договор купли-продажи (дарения), выписка из БТИ и ЕГРП, технический и кадастровый паспорт.
  • Для оформления автомобиля: ПТС, договор покупки.
  • Для оформления вклада: вкладная книжка, договор с банком.
  • Для оформления акций и ООО: ценные бумаги, выписка из реестра.

В некоторых ситуациях доказать права собственности наследодателя можно только путем направления запросов в различные организации. Часто такая необходимость возникает, если документы на имущество утеряны или представлены в виде старых образцов.

Переоформление наследства

Как переоформить наследство? После предоставления всего пакета документов и оплаты госпошлины признанные претенденты смогут получить у нотариуса свидетельство о наследстве. На основании этого документа возможна дальнейшая перерегистрация прав собственности.

Оформление наследства в собственность проводится в регистрационном органе района проживания. При обращении в Росреестр приемник должен оплатить госпошлину в размере одной тысячи рублей и написать заявление. Специалисту, который проводит регистрацию, необходимо предоставить:

  • Паспорт заявителя, заявление и чек об оплате пошлины.
  • Свидетельство о праве обратившегося лица на наследственное имущество.
  • Документы о праве собственности на объект наследства.

При оформлении квартиры в наследство необходимо предоставить свидетельство собственности, технический паспорт БТИ, выписку из ЕГРП. Для регистрации прав на землю или дом дополнительно нужно иметь план участка с указанием точных размеров.

Получили автомобиль в наследство? Обратитесь со свидетельством о наследстве, ПТС и иными документами о собственности в отделение ГИБДД для перерегистрации прав.

Хотите получить квалифицированную помощь профессионального юриста по наследственным делам? Напишите свой вопрос на нашем сайте в специальную форму, и мы бесплатно проконсультируем вас о правах и возможностях по закону.

Переоформление квартиры по завещанию

Сегодня многие граждане предпочитают распорядиться своей недвижимость, путем перевода ее в категорию наследства. После того, как открывается наследственное дело, начинается переоформление квартиры по завещанию. Составить документ нужно в одной из нотариальных контор. Если не позволяет состояние здоровья или имеет место острая нехватка времени, то юриста можно пригласить на дом. Процесс наследования характерен тем, что он является односторонней сделкой, в которой одна сторона (завещатель) в любой момент может изменить ее условия или отменить совсем. Однако, после смерти владельца квартиры его последняя воля становится окончательной и необратимой. Никто не может ее упразднить или корректировать. Исключением являются только случаи, когда прелегат аннулируется, если при его составлении и оформлении были допущены нарушения. Это процесс, который четко оговорен в законодательных актах РФ. Рассмотрим этапы этого процесса и все действия, которые нужно выполнить, чтобы переоформить имущество по завещанию.

Первоочередные действия наследников

Готовиться к тому, что придется потратить время и усилия для того, чтобы переоформить квартиру по завещанию, нужно еще задолго до наступления кончины наследодателя. Что под этим подразумевается?

На заметку: Дело в том, что срок подачи заявления на вступления в наследство ограничен 6 месяцами со дня кончины завещателя.

После этого нотариус прекращает прием обращений, закрывает дело, оформляет и выдает на руки наследникам свидетельства на их долю. Все опоздавшие к этому сроку могут решать свои проблемы только через суд. Но, пока будет вынесено постановление о продлении срока вступления в наследство, оно может быть уже продано, а деньги поделены.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно действовать по такому плану:

  1. Уточнить возможность наследования недвижимости. Законное право имеют недееспособные супруги, родители и дети наследодателя.
  2. Выяснить у клиента, кому он отписал свою недвижимость. Это не составит особого труда, если наследник состоит с вами в хороших отношениях.
  3. Уточнить, в какой нотариальной конторе происходило оформление недвижимости в наследство. Именно там и будет проводиться переоформление квартиры по завещанию после кончины ее хозяина. Оставить нотариусу свои контактные данные с просьбой сообщить, когда наступит исполнительный период.

После того, как будет получено прискорбное известие, нужно незамедлительно прибыть по адресу нахождения объекта наследования. Следующим шагом будет являться подача заявления на свои права относительно недвижимости.

К заявлению нужно приложить:

  1. Справку о том, что наследодатель скончался. Ее можно получить в больнице или в органе местного самоуправления.
  2. Документы, подтверждающие родство с усопшим. Они нужны только в тех случаях, когда отписана только часть жилплощади. На оставшуюся долю могут претендовать родственники различных очередей близости и иждивенцы.
  3. Свидетельство о том, что наследуемый объект недвижимости действительно принадлежал покойному.
  4. Техническая документация на квартиру. К ней относится технический и кадастровый паспорт. Если эти бумаги утеряны, то восстановить их можно по запросу юриста в Бюро технической инвентаризации.

Разумеется, собственную личность нужно удостоверить предъявлением паспорта. Допускается отправка этих документов по почте или через доверенное лицо. Представитель должен предъявить специальную доверенность, заверенную у нотариуса.

Читать еще:  Вступление в наследство дачный участок

Что делать после раздела наследства?

Если переоформление квартиры по завещанию прошло без осложнений, то наследники получают на руки свидетельства установленного образца о праве на наследство. Однако, эта бумага имеет промежуточный характер. Она указывает на фактического владельца имущества, но не дает ему полного права распоряжаться им по своему усмотрению. Чтобы стать полноправным хозяином своих квадратных метров, необходимо перерегистрировать жилплощадь в Регистрационной палате. Только после этого можно завещать, продавать, дарить и сдавать недвижимость в ренту.

Для того, чтобы это сделать, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра или в Многофункциональный центр. Сегодня многие подобные учреждения сотрудничают с Регистрационной палатой и осуществляют переоформление жилья по завещанию. По прибытию на место нужно написать заявление, прикрепив к нему копии паспортов владельцев жилья, свидетельства о получении наследства, технической документации и чек об уплате государственной пошлины. Заявление можно написать собственноручно, заполнить выданный бланк или попросить это сделать сотрудника учреждения.

Как правило, проверка принятых документов длится не более месяца. Увеличиться этот срок может из-за большого количества владельцев жилья или по причине выявления сомнительных данных. Переутверждение квартиры заканчивается окончательно, когда работники Росреестра выдают заявителям свидетельства о том, что они стали полновластными владельцами недвижимости.

Самое интересное заключается в том, что уже в этот день квартира может опять стать объектом наследования. Для этого ее новый владелец может зайти в ближайшую нотариальную контору и оформить завещание.

Видео по теме

Как оформить наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
  • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
  • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
  • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

«>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
  • включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Читать еще:  Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю в украине

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Вступление в наследство по закону: порядок, сроки, документы и госпошлина

Получив наследство, многие задаются вопросом, как правильно вступить в права наследства? Это достаточно долгое дело, так как нужно оформлять большое количество документов. Кроме того, вступление в наследство — это довольно сложная процедура, здесь существуют свои тонкости. О том, как правильно провести данную процедуру по закону, расскажет эта статья.

Основные сведения о наследстве

После смерти человека его родные становятся претендентами на его имущество. Прежде чем вступать в наследство возникает огромное количество вопросов. В первую очередь необходимо знать, какие способы передачи имущества существуют.

По способу наследования нажитого умершего выделяют:

  • По заранее составленному завещанию. В этом случае не всегда наследство достается родственникам. Имущество передается тому, кто указан в завещательном документе в качестве наследника. Но бывают и исключения, когда часть нажитого получает лицо, которое не указано в наказе умершего.
  • Вступление в наследство по закону. Проводится в том случае, когда усопший в письменной форме не выразил своей воли о том, кому достанется его имущество.

Вступление в наследство по закону: сроки

Их начинают считать от дня, который повлек открытие наследства. Это может произойти в случае смерти человека, признания гражданина погибшим, а также рождения правопреемника и др. По общему правилу, вступление в наследство по закону происходит после 6 месяцев. Иногда правопреемник первой очереди может отказаться от имущества. В таком случае, право перейдет наследнику второй очереди. При этом срок передачи имущества сокращается и составляет в два раза меньше, то есть 3 календарных месяца.

Если документы для вступления в наследство посылаются почтой, то срок начинает свой отсчет от даты отправления. То есть того числа, которое будет указано на конверте.

Документы для вступления в наследство

Их можно подразделить на 3 категории:

  • Доказательства факта смерти. Обычно это свидетельство о смерти, справка из УФМС или выписка из домовой книги, которая подтвердит момент того, что гражданин до смерти проживал именно в том месте.
  • Удостоверяющие право на вступление в наследство. К ним относятся такие документы, как паспорт наследника, документ о родстве. Родство могут подтвердить свидетельство о рождении, усыновлении или браке. Иногда в некоторых документах могут быть ошибки, например в паспорте фамилия написана не через «а», а через «о», тогда право на наследство придется устанавливать через суд.
  • Дополнительные документы. Устанавливаются в зависимости от случая, так как в каждом отдельном случае они разные. Это может быть справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и др.

Наследники: кто первый?

Если рассматривать порядок вступления в наследство, то существует несколько групп претендентов. Одни имеют первоочередное право на имущество, другие — второстепенное.

К первым обычно относятся самые близкие родственники умершего. Это супруга/супруг, дети, родители, внуки.

Если нет наследников первой очереди, то имущество имеют право получить претенденты второй, третьей и т. д. Закон предусматривает такое понятие, как «недостойный наследник». Это лицо, которое совершило какие-либо незаконные действия против наследодателя, либо, например, родители, которые не исполняли свои прямые обязанности. Такие кандидаты также утрачивают свое право на получение имущества умершего.

Этапы вступления в наследство

  • Сбор полного пакета необходимых документов. Это нужно сделать до похода к нотариусу, и обращаться к этому должностному лицу уже с полным пакетом документов. В этом случае вступление в наследство пройдет намного быстрее и затратит минимум сил и нервов.
  • После смерти гражданина необходимо выяснить было ли им составлено завещание. Проверить данный пункт можно в любой нотариальной конторе, там проверят наличие завещания по компьютерной базе. После этого нужно будет обратиться именно к тому нотариусу, у которого оно хранится.
  • После вышеуказанных пунктов можно обращаться к нотариусу, не забыв с собой документы.

Порядок вступления в наследство (он точно регламентирован законодательством):

  • Обращение в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
  • Предоставление полного пакета документов нотариусу.
  • Оплата услуг нотариуса. Стоит отметить, что когда происходит вступление в наследство по закону, стоимость его рассчитывается индивидуально. Госпошлина обычно составляет 0,3 % для первоочередных наследников. Для последующих такой сбор составляет 0,6 %. Максимальная госпошлина при вступлении в наследство для первых – до 100 000 рублей, для следующих — до 1 млн в зависимости от суммы наследства. При ее оплате существуют некоторые льготы, например для инвалидов, а также для тех, кто проживал и по настоящее время проживает в жилье, которое завещано.
  • Оформление прав собственности на наследство. Наступает этот этап через 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Обычно право собственности на имущество переходит сразу после смерти, но распоряжаться наследники им смогут только после оформления всех документов.

В случаях пердачи недвижимого имущества, для его оформления нужно обратиться в Росреестр. После выдачи свидетельства можно считать, что оформление наследства закончено.

Для того, чтобы завершить процесс передачи автомобиля, нужно его поставить на учет в ГИБДД.

Наследование части имущества

Некоторые правопреемники интересуются тем, как получить только часть имущества. Ответ однозначен – это невозможно. Законодательство не предусматривает такое вступление в наследство по закону. Обычно, если правопреемник согласен принять имущество умерщего, то он принимает весь его объем. Это говорит о том, что он принимает и долги покойного. Если наследников несколько, то долговые обязательства делятся на всех поровну. Также учитывается и доля перейденного имущества.

Как наследуется нажитое одного из супругов?

Для того чтобы второй супруг или дети могли получить имущество умершего из общенажитой собственности во время брака в законом порядке должна быть выделена «наследуемая часть». Т. е. живой супруг в первую очередь получает свою часть из совместного имущества. После этого вступает в права через процедуру наследования полагающейся части от имущества умершего.

Как правило, выдел такой части можно провести без судебных разбирательств. Если не возникает вопросов, нотариус на основании предоставленных документов выделяет имущество для наследования. Если урегулировать в обычном порядке такие вопросы не удается, они решаются через суд.

Обязательное наследование по закону

У перехода имущества по завещанию есть один важный нюанс: независимо от того, что указал завещатель, существует «обязательна доля». Имеется в виду, что часть наследства не зависимо от завещания причитается лицу, которое входит в следующий перечень:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные дети по состоянию здоровья;
  • нетрудоспособные иждивенцы покойного. Это могут быть супруги на инвалидности, а также нетрудоспособные родственники, проживающие с умершим.

Их доля составляет половину от той, которая была указана в завещании. Эти категории лиц имеют полное право на наследство и лишить их его можно только через суд.

Пропущен срок наследования, что делать?

Если время заявления своего права на имущество умершего упущено, то для его восстановления необходимо согласие всех наследников. В случаях, когда правопреемник только один и срок пропущен, то, например, чтобы осуществить вступление в наследство на квартиру по закону, которая уже передана в собственность государства, необходимо восстановить свои права через суд.

Этапы восстановления прав на вступление в наследство по закону:

  • Получение согласия наследников в устной форме.
  • Письменное согласие наследников, заверенное нотариусом.
  • Пересмотрение долей каждого наследника.
  • Аннулирование предыдущего свидетельства о праве наследования.
  • Изготовление новых свидетельств.
  • Новая регистрация в госреестрах.
Читать еще:  Восстановление в суде срока для принятия наследства

Такой алгоритм применятся достаточно редко, так как не все наследники согласны с уменьшением своих долей. Поэтому чаще срок восстанавливают через суд.

В суд подаётся иск. В качестве ответчиков выступают наследники. Для подачи иска должны быть соответствующие основания:

  • Пропуск срока по уважительной причине. К ним относятся тяжелая болезнь, беспомощность наследника.
  • Незнание наследника о наследстве.

Закон восстанавливает упущенное время после устранения препятствующих обстоятельств.

Случаи фактического принятия наследства

Не всегда наследники вступают в свои права на имущество умершего через юридически установленную процедуру. Очень часто люди живут вместе, ведут одно хозяйство, один из родственников умирает, а его часть, которая должна перейти к родственникам первой очереди, не наследуется в законном порядке. Просто им продолжают пользоваться так же, как и при жизни умершего. На юридическом языке это называется «фактическое принятие наследства». Чтобы иметь возможность в дальнейшем распоряжаться данной частью имущества, необходимо в судебном порядке узаконить свои права. По решению суда право частной собственности документально переходит к законным наследникам.

Что делать после вступления в наследство

После вступления в наследство забот меньше не становится. Существуют бюрократические формальности, без которых получить причитающееся просто невозможно: следует собрать комплект документов, уточнить свой статус в нескольких госучреждениях и, при необходимости, уплатить налог. Для получения наследной имущественной массы нужно до истечения полугода со дня смерти наследодателя подать заявление в нотариальную контору. Как только этот срок закончится, получают свидетельство о праве владения наследной частью. Куда же обращаться с такой бумагой и что делать после вступления в наследство?

Как закрепить право на наследную собственность

Фактически, наследник получает права на собственность только через полгода после оглашения завещания или открытия наследной части. Однако распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению можно лишь оформив права на эту собственность. При получении жилья обращаются в Россреестр, предоставляя следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее право на наследство;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Регистрацию прав подтверждают выдачей соответствующего документа, это значит, что процедура оформления наследства окончена и наследник может распорядиться им как посчитает нужным.

Если наследным имуществом является автомобиль, то для завершения процедуры регистрации машину следует поставить на учет в ГИБДД, находящееся по месту прописки получившего собственность.

Строгие сроки получения свидетельства на собственность законодательством не предусмотрены. У наследников есть возможность отказаться от получения свидетельства. Но при продаже, дарении, завещании такого имущества обязательно возникнут проблемы. Это будет невозможно сделать, так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих права на жилье или авто.

Можно ли продать жилье без оформления собственности

Формальное же право распоряжаться жильем появляется у наследников со дня открытия наследства, то есть, с момента смерти завещателя. Отныне они могут использовать квартиру или дом по своему усмотрению: жить там или сдавать в аренду, оплачивать коммунальные платежи и заниматься ремонтом (перепланировкой). Однако продать жилье, на которое не оформлено право собственности — нельзя. Чтобы процесс отчуждения квартиры завершился, ее нужно для начала переоформить в собственность.

Поскольку свидетельство возможно получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя, а именно такой срок, согласно ГК, гарантирует возможность всех наследников заявить о своих правах, то и продажа полученного жилья откладывается на эти полгода. В нотариальной практике практически не зафиксированы случаи, когда документы выдавались досрочно. Но такой вариант имеется, а наследник может попытаться обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Свидетельство о праве на наследство выдается на основании достоверных данных, подтверждающих, что кроме лиц, обратившихся за своими долями не имеется других наследников, которым положена часть в наследуемой имущественной массе. Достоверность данных оценивается нотариусом. На практике же этот вопрос может доставить хлопоты всем сторонам, поскольку нет четких критериев определения достоверности.

Что делать при наследовании земельного участка

Земельный участок классифицируется как недвижимое имущество, однако право собственности на него оформляется иначе, чем на жилье:

  • В городском Архиве получают постановление о том, что земля предоставлена в собственность.
  • Если земля находится на территории садоводства, то заполняется архивная выписка, прилагаемая к постановлению.
  • В Роснедвижимости заказывается кадастровый паспорт. Оформляется по форме В.1, то есть, без размежевания.
  • В ИФНС требуется получить выписку, свидетельствующую об отсутствии долга. Ее не выдадут, если не будет уплачена госпошлина.
  • В регистрационной службе нужно получить выписку из ЕГРП.

И весь этот комплект документов следует предоставить нотариусу, который и выдаст свидетельство о праве на наследство. Теперь полученное право следует зарегистрировать в отделе Регистрационной службы, и только после этого участок перейдет в распоряжение наследника.

Как поступить, если в наследство получены долги

Наряду с имуществом, наследники нередко получают и долги, например, неоплаченные счета за коммунальные услуги, кредит, ссуду, рассрочку. Как вариант — полученное по завещанию жилье является ипотечным. У вступившего в право владения есть два законных выхода из сложившейся ситуации:

  • Он может отказаться от наследной части в пользу других родственников, если не в состоянии покрыть долговые обязательства.
  • Чтобы избавиться от кредита, ссуды или рассрочки, достаточно подать судебный иск и обжаловать попытки истребования денежных средств кредитными учреждениями.

Важно: ни одна организация не имеет права безосновательно требовать долги умершего с его наследников, поэтому, если факт наследования не подтвержден, то и выплат никаких производить не нужно.

Как получить наследство, если это банковский вклад

В 2002 году вступил в силу ряд подзаконных актов, внесших существенные изменения в порядок передачи депозитных вкладов, полученных в качестве наследства. В текущем году никаких изменений и дополнений в процедуру не вносилось, а основанием для вступления в право наследования депозитных денег являются:

  • завещание, заверенное нотариально и составленное в присутствии банковского сотрудника;
  • документ, подтверждающий права на получение наследной доли. Нотариально заверенный, с мокрой печатью.

Если у умершего остались дети, не достигшие совершеннолетия или иные родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве, то завещание не будет полностью исполнено в той части, где фигурируют все остальные наследующие лица. Процедура перехода вкладов от собственника к собственнику является бесплатной и облегчает процесс получения унаследованных депозитов.

Важно: завещание обязательно составляется в присутствии клерка, работающего в банке, открывшем депозитный счет. Кроме того, обязательным является определение круга лиц (если таковых несколько), которым будут выделены доли во вкладе.

Когда наследование вклада оформлено нотариально, в банк предоставляют:

  • паспорт;
  • заверенную копию свидетельства о смерти;
  • документы, подтверждающие наличие вклада, например, договор об открытии счета на депозите;
  • банковская карта;
  • документы, подтверждающие родство с усопшим;
  • если наследник иностранец — паспорт и виза, переведенные на государственный язык субъекта РФ.

В ситуации, когда завещание составлялось в банке, наследник должен предоставить следующие бумаги: паспорт; нотариально заверенную копию свидетельства о смерти, банковские выписки.

Банк не обязан заниматься розыском наследующих. Вклады, являющиеся частью завещания, а неистребованные — становятся государственной собственностью. В некоторых случаях наследники могут претендовать на депозит до наступления полугодового срока, поводом, например, является необходимость оплаты услуг похоронного бюро.

Нужно ли оплачивать госпошлину при получении наследства

Наследство многим представляется как приобретение прав, при этом о наличии равноценных обязанностей многие даже не задумываются. Согласно Конституции и НК России, уплата налогов — это одна из основных обязанностей граждан. В НК РФ определено, что размер госпошлины для вступающих в наследство может быть различен. Согласно общему порядку наследования:

  • Свидетельство выдается родственникам 1 и 2 очереди (дети, родители, супруги, братья/сестры) и они уплачивают государству 0,3% от общей стоимости полученной имущественной массы. Однако эта сумма не может быть свыше 100000 рублей.
  • Наследники, стоящие в очереди дальше, обязаны уплатить 0,6% от общей стоимости, а предельной суммой обозначен 1 млн. рублей.

Регистрация права на собственность — прямая обязанность наследника, заключающаяся в соблюдении цикла формальностей и сборе правоустанавливающих документов. Недостаточно просто вступить в наследство, нужно выполнить ряд процедур, способствующих приобретению возможности распоряжаться полученным имуществом единолично и по своему усмотрению.

Ссылка на основную публикацию