Как оформить наследство на дом по завещанию

Наследство дома по завещанию

Недвижимость – это то, что чаще всего передается в наследство. Получение имущества возможно двумя путями – по закону и по завещанию. В первом случае раздел имущества осуществляется согласно тексту документа, то есть по последней воле наследодателя, а во втором случае согласно предписаниям законодательства.

Инициирование процедуры вступления в наследство

Вне зависимости от того, каким образом переходит имущество к наследникам, дело начинается с определения места открытия наследства. Как правило, это нотариальная контора, которая находится территориально ближе всего к месту проживания наследодателя и его регистрации.

К нотариусу следует обращаться, имея на руках пакет документов:

  • завещание;
  • копия свидетельства о смерти, но при себе нужно иметь и оригинал;
  • документы, которые подтверждают факт наличия имущества, в данном случае это будут правоустанавливающие документы на дом.

Важно помнить следующее – на вступление в права наследства у родственников или указанных в завещании лиц есть только 6 календарных месяцев. Отсчет начинается со следующего дня после смерти наследодателя или же, если факт смерти был установлен в судебном порядке, с даты вынесения соответствующего решения.

Подача заявления

Оформить дом по завещанию можно только после того, как будет получено свидетельство о праве на наследство. Для этого нужно предоставить нотариусу документы и заявление.

Заявление пишется в установленной форме – от руки или же на бланке, который выдается непосредственно в самой конторе. Если наследник младше 14 лет, то заявление пишут его официальные представители. Также это можно сделать через доверенное лицо, но только при наличии соответствующей доверенности.

Проверка документов

Наследование дома по завещанию подразумевает несколько обязательных процедур, и одна из них это проверка документов. Данный этап оформления возлагается на того нотариуса, который будет вести дело. Осуществляется следующее:

  • сверяются паспортные данные наследников с теми, которые указаны в завещательном документе;
  • выполняется проверка подлинности завещания;
  • если в завещании указывается родственное лицо, то также нужно проверить документы, которые подтверждают факт родства. При необходимости могут проводить соответствующие экспертизы.

Следует отметить, что это не полный перечень действий, так как все будет зависеть от обстоятельств – в зависимости от содержания завещания, наличия наследников, необходимых документов.

Принятие наследства

Свидетельство о праве на наследство дома по завещанию выдается только спустя 6 месяцев. В некоторых случаях срок может быть продлен или сокращен. В первом случае такой факт имеет место, если наследник первой очереди, указанный в завещании, отказался от имущества и нужно время на розыск других наследственных лиц.

Если наследник единый, все документы в порядке и есть острая необходимость вступить в права раньше 6 месяцев, то срок может быть сокращен.

За выдачу свидетельства о вступлении в права наследства нужно будет заплатить государственную пошлину:

  • для наследников первой очереди – 0,3% от общей стоимости имущества;
  • 0,6% от общей стоимости, если имущество переходит к третьим лицам.

После уплаты государственной пошлины наследник получает свидетельство, которое подтверждает право наследования дома. Именно этот документ является правоустанавливающим на имущество, на основании которого и должен наследник провести все остальные юридические операции – переоформление документации, получение права собственности на недвижимость.

Продление сроков

Из любого правила есть исключения. Так, если наследник не вложился в отведенные законом 6 календарных месяцев, и у него на это есть веские причины, он имеет право подать в суд иск с просьбой продлить срок для вступления в права.

Основанием для продления срока может быть следующее:

  • отсутствие информации о возникновении наследства;
  • отсутствие возможности приехать по состоянию здоровья, в результате пребывания на службе и так далее.

В любом случае нужно будет предоставить суду доказательства обоснованности своих требований.

Свидетельство о праве на наследство – что содержит?

Свидетельство о вступлении в права наследства документ довольно емкий и дает исчерпывающую информацию и о самом объекте, и о наследнике:

  • дата выдачи документа;
  • данные нотариуса, который его выдал;
  • основание для выдачи документа со ссылкой на законодательные акты;
  • данные наследника/наследников;
  • состав недвижимости – дом, участок, месторасположение, оценочная стоимость;
  • номер дела и регистрации свидетельства;
  • размер уплаченной суммы;
  • подпись нотариуса и печать.

Важно понимать следующее – наличие такого свидетельства не делает наследника полноправным хозяином. Само собой, что он может там проживать, по факту является единственным владельцем, но не может его продать, официально сдать в аренду, обменять и провести любые другие юридические операции. И все это до того момента, пока не оформит право собственности.

Процедура регистрации объекта недвижимости, оформление всей сопутствующей документации регламентируется Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ними». Только после получения свидетельства права собственности наследник становится собственником дома и может поступать с ним на свое усмотрение.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок? Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Как правильно оформить дом в собственность по наследству

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:

  • Через нотариальный орган.
  • В судебном порядке.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Нотариальный порядок

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета. Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

  • Справку с последнего места жительства умершего.
  • Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника.

Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

  • Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  • Всем наследникам вместе на дом.
  • Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  • Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

Судебный порядок

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:

  • Владеет домом или землей (например, проживает).
  • Отвечает по долгам умершего родственника.
  • Несет расходы на содержание объектов недвижимого имущества.

В подобном случае наследнику следует обратиться к юристу, который поможет составить и подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения наследуемого дома.

Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.

После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция).

Какие документы нужны для оформления наследства на частный дом

Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:

  • Справка с последнего места жительства наследодателя: справка УФМС по форме № 9, выписка из домовой книги управляющей компании, ТСЖ, ЖЭУ в оригинале.
  • Свидетельство о смерти наследодателя: оригинал и копия.

Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):

  • Свидетельство о браке (для супругов).
  • Свидетельство о рождении, документ о смене фамилии (свидетельство о заключении или расторжении брака): если отношения находятся в рамках родители-дети.

Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):

  • Инвалиды: справка ВТЭК про установление инвалидности и пребывание на иждивении наследодателя.
  • Пенсионеры: пенсионное удостоверение, завещание умершего родственника с отметкой удостоверившего его нотариуса о том, что оно не отменялось и не изменялось.
Читать еще:  Какие документы нужны для отказа от наследства в пользу другого наследника

Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность. Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

  • Правоустанавливающие документы: договоры купли-продажи, приватизации, дарения, мены, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве собственности, справка ЖСК о выплате пая (оригинал и копия).
  • Выписка из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам (оригинал).
  • Справка, выданная БТИ, об инвентаризационной оценке дома (либо отчет БТИ об оценке) на дату смерти наследодателя (оригинал).
  • Технические документы, выданные БТИ: технический и кадастровый паспорт (оригинал и дубликат).

Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:

  • Правоустанавливающие документы на дом: договор мены, дарения, купли-продажи.
  • Справка из отдела налоговой об отсутствии задолженностей по налоговым платежам.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт и справка о стоимости дома со дня смерти родственника (выдает БТИ).

Оформление наследства на дом и земельный участок по завещанию

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:

  • По завещанию (при наличии).
  • По закону (когда факт наследования не подтверждается волей умершего).

При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя. Если таковых нет, то имущество переходит к наследникам второй очереди – полнородные и неполнородные сестры и братья наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и с материнской стороны. Если и их нет, то тогда наследство переходит к третьей очереди – неполнородные и полнородные братья, и сестры родителей наследодателя (тети и дяди умершего).

К наследникам следующих очередей относятся родственники умершего третьей, четвертой и пятой степени родства, которые не относятся к наследникам предшествующих очередей.

Следует помнить, что дети неполнородных и полнородых братьев, и сестер, внуки и их потомки, двоюродные братья и сестры умершего наследуют дом по праву предоставления, то есть в случае смерти законного наследника соответствующей очереди до открытия дела о наследстве, право наследия переходит к ним и имущество делится поровну между наследниками-представителями.

Наследование дома по завещанию проводится согласно последнему желанию умершего, заверенному в нотариальном порядке. Например, если наследодатель завещал дом своим детям, то каждый из них получает свою часть дома (делится поровну, если иное не установлено в завещании). Наследник дома может свободно распоряжаться своей долей имущества, он может ее:

Необходимо учитывать основное правило распоряжения – наследник в первую очередь должен предложить выкупить свою часть дома другим наследникам, только в случае их отказа наследник может продать свою часть другим лицам.

Не всегда наследство является приятным приобретением, например:

  • Дом в поселке не нужен городскому жителю или жителю другой страны.
  • Наследодатель завещал не только свое имущество, но и обременительные долги.

В таком случае наследник может отказаться от имущества, но, если он откажется принять дом в наследство, то он не сможет получить и другое имущество, указанное в завещании наследодателя (например, автомобиль, земельный участок, драгоценности).

Стоимость и сроки оформления наследства на дом

Оформление наследства через нотариальный орган осуществляется быстрее, чем в судебном порядке и составляет от двух недель до одного месяца, а при участии доверенного юриста еще меньше, не учитывая регистрацию недвижимости в УФРС по НСО (от одной до двух недель). В судебном порядке процедура оформления наследства затягивается по времени от двух до шести месяцев, в зависимости от категории сложности наследственного дела.

Услуги профессиональных юристов по представительству во всех инстанциях при оформлении наследства включают в себя:

  • Постановку объекта на кадастровый учет.
  • Сбор необходимых справок.
  • Оформление свидетельства о праве на наследство по закону.
  • Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.

Средняя цена услуг у юристов – от 8 000 рублей (один объект). Услуги нотариального органа оплачиваются в виде государственной пошлины и тарифа за техническую работу.

Госпошлина подсчитывается по такой схеме: 0,3% от стоимости дома оплачивается супругом, полнородными сестрами или братьями, ребенком, 0,5% выплачивают другие наследники. Итоговая сумма государственной пошлины не может быть выше 1 000 000 рублей.

Как оформить наследство по завещанию на дом

Получить дом в наследство – это большая удача. Далеко не каждый может позволить себе приобретение недвижимости.

Но, с другой стороны, наследство на дом может принести с собой массу хлопот. Ведь процедура наследования занимает целых полгода, предполагает многочисленные визиты в нотариальную контору и другие государственные инстанции, требует подачи заявлений и подготовки документации… Если дом не стоит этих затрат времени и усилий, наследник всегда может отказаться от наследства.

Если же наследник готов пройти всю процедуру и получить по наследству дом, ему следует придерживаться предложенных в этой статье рекомендаций.

Порядок оформления

Итак, после смерти родственника открывается наследство.

Датой открытия наследства является дата смерти. На протяжении последующих 6 месяцев, начиная со дня смерти, наследники должны заявить о своем намерении принять наследство, иначе оно перейдет в собственность муниципалитета.

Где оформить наследство?

Местом открытия наследства является место жительства умершего. Именно по месту открытия наследства происходит ведение наследственного дела и выдача свидетельства. Поэтому обращаться нужно к местному нотариусу.

При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие место последнего проживания. Это может быть справка из ЖЭК или справка миграционного органа о снятии с регистрационного учета.

Если место проживания умершего не известно, следует обращаться в нотариальную контору по месту нахождения имущества умершего. Если имущество находится в разных местах, выбирается место нахождения самого ценного имущества.

Завещание

Для оформления наследства по завещанию необходимо подтверждение того, что завещание было составлено и нотариально заверено, не отменено и не изменено. Это подтверждение может предоставить тот нотариус, у которого было составлено завещание.

Обратите внимание! Место составления завещания и место ведения наследственного дела могут не совпадать!

Заявление о принятии наследства

Первое обращение наследника в нотариальную контору – это подача заявления о принятии наследства на дом. О том, как правильно составить заявление читайте в статье «Заявление о вступлении в наследство (образец)».

Во время первого визита в нотариальную контору наследник также может получить от нотариуса рекомендации относительно дальнейших действий: сбора документов, проведения оценки стоимости дома, оплаты государственной пошлины и получения Свидетельства.

Документы (перечень)

Как правило, наследник впервые приходит к нотариусу не с пустыми руками, а с документами, которые подтверждают право на наследство по завещанию.

К заявлению о принятии наследства на дом прилагаются следующие документы:

  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Завещание с отметкой нотариуса, который его заверял – о том, что оно не менялось и не отменялось;
  • Справка из ЖЭК о последнем месте жительства завещателя и справка из миграционного органа (УВМ) о снятии с регистрационного учета;
  • Правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, обмена, дарения);
  • Технический паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка;
  • Оценка кадастровой стоимости недвижимого имущества на дату смерти завещателя.

В зависимости от обстоятельств, нотариусу могут потребоваться дополнительные документы.

Необязательно подавать все документы сразу. Недостающие справки и выписки можно предоставить позже – в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя.

Сколько стоит вступить в наследство на дом

Налог на наследство давно отменен. С наследников взимается только государственная пошлина за выдачу Свидетельства о наследстве, а также плата за нотариальные услуги, если таковые предоставлялись.

Размер государственной пошлины зависит от двух факторов:

  • Оценочная стоимость недвижимого имущества, полученного по завещанию;
  • Степень родственной связи между завещателем и наследником.

Так, если в наследство вступают супруг, дети, родители, братья и сестры умершего (то есть, представители I и II очереди наследников), с них взимается 0,3% от стоимости наследства. Эта сумма ограничена 100 тысячами рублей.

Если в наследство вступают остальные родственники (представители III – VII очередей наследников) или не родственники, с них взимается 0,6% стоимости наследства. Ограничение составляет 1 миллион рублей.

Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от оплаты государственной пошлины.

Например, инвалиды I и II группы получают скидку в 50%. А наследники, которые проживали в завещанном доме вместе с завещателем — вообще освобождаются от оплаты. Освобождаются от оплаты также несовершеннолетние и недееспособные наследники.

Свидетельство

По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства нотариус выдает документ, подтверждающий факт наследования – Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Читать еще:  Наследство на денежные средства в банке

Обязательная доля в наследстве по завещанию

Наличие завещания – еще не гарантия того, что наследственное имущество достанется только тем, кого определил завещатель.

В законе предусмотрено право некоторых лиц на обязательную долю в наследстве по завещанию, даже если завещатель забыл о них или намеренно лишил их каких-либо наследственных прав.

  • Несовершеннолетних детях завещателя (не достигших 18 лет, в том числе, эмансипированных);
  • нетрудоспособных (инвалидах I и II группы, пенсионерах по возрасту) детях, родителях, муже/жене, иждивенцах завещателя.

Обязательная доля, которая достанется перечисленным наследникам, составит половину законной доли, которую они получили бы при отсутствии завещания.

Оспаривание завещания

Еще одна сложность, с которой часто сталкиваются наследники по завещанию – это оспаривание завещания.

Дело в том, что к форме и содержанию такого документа, как завещание, предъявляются особые требования. Оно должно быть составлено и подписано лично завещателем, заверено нотариусом. Оно не должно быть составлено под влиянием обмана, насилия, угроз и злоупотреблений. Завещатель должен пребывать в полном здравии, осознавать смысл своих действий и свободно выражать свою волю.

В случае нарушения этих требований со стороны завещателя, нотариуса или третьих лиц завещание может быть оспорено или признано недействительным через суд.

Регистрация права собственности на унаследованный дом

Последний этап наследования – государственная регистрация права собственности на дом.

Хотя наследство принадлежит наследнику уже с момента открытия наследства, именно государственная регистрация дает ему право распоряжаться унаследованным домом.

С полученным у нотариуса Свидетельством наследнику следует обратиться в орган государственной регистрации — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

С собой необходимо иметь следующие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти завещателя;
  • Свидетельство о наследстве на дом;
  • Регистрационные документы на имя завещателя.

Регистрация может занять около месяца, после чего в реестр прав собственности вносятся необходимые документы и наследнику выдается новый регистрационный документ с недавних пор это выписка из ЕГРН.

Подробнее о процедуре регистрации можно прочесть в статье «Регистрация права собственности по наследству».

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Оформление наследства по завещанию: образец заявления

​Российское законодательство предусматривает два типа вступления в наследство: по завещанию или по закону. В первом случае наследники поступают в соответствии с документально оформленной волей наследодателя, а во втором случае, им приходится руководствоваться нормами закона, так как усопший не оставил последнего распоряжения своим имуществом.

Оформление наследства по завещанию

Шаг 1: розыск завещания

У наследодателя есть два пути сообщить всем заинтересованным лицам о составлении им завещания:

  1. Передача завещания в руки самому наследнику. В этом случае речь идет о втором экземпляре, а первый хранится в нотариальной конторе.
  2. Информированием о том, в какой нотариальной конторе состоялось оформление документа, где можно с согласия наследодателя получить копию документа.

Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.

Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление. После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания. И даже если завещание было передано наследодателем наследникам, все равно придется явиться для проставления отметки о его действительности.

Шаг 2: открытие наследства

Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его. Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело. Это может быть нотариальная контора по последнему месту жительства покойного, либо по адресу его собственности. Предъявить потребуется целый пакет документов:

  1. Завещание с отметкой о его действительности.
  2. Копию свидетельства о смерти завещателя.
  3. Документы, подтверждающие местонахождение собственности наследодателя.

Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

Шаг 3: подача заявления

Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него.

Составляется заявление в простой письменной форме. Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже. За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности. Если наследник – лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно). Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна.

На тот случай, когда наследник проживает в другом городе, предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город. Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.

Шаг 4: проверка документов

Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников. Ему потребуется выполнить следующие действия:

  1. Сверить паспортные данные заявителей с указанными в завещании.
  2. Выполнить проверку подлинности и законности завещания.
  3. Если в завещании указано, что имущество передается кровному родственнику, то потребуется получить документы и проверить их подлинность, заверяющие факт родства.
  4. Выполнить проверку на предмет обнаружения лиц, которым по закону положена обязательная доля, и при отсутствии их имен в завещании произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом.
  5. Выполнить остальные нотариальные действия.

Если упомянутые в завещании наследники выступят против того, чтобы выделить обязательную долю не упомянутым в завещании лицам, тогда нотариус разъяснит сторонам их право решения спора в судебном порядке.

Шаг 5: принятие наследства

Получить на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство можно только спустя 6 месяцев после даты смерти завещателя. Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен. Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.

За выдачу свидетельства о наследстве придется заплатить госпошлину в размере:

  • 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тыс. руб.), если речь идет о наследниках первой очереди;
  • 0,6% от стоимости наследства (но не более 1 млн. руб.), для всех остальных.

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент. Типичный пример – завещание доли в уставном капитале акционерного общества. Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.

Шаг 6: Исполнение завещания

Самый простой случай – это переход права собственности на имущество по завещанию. Но нередко этому переходу предшествуют определенные действия:

  1. Охрана имущества.
  2. Розыск и изъятие имущества.
  3. Выполнение долгового обязательства.
  4. Передача имущества наследнику с регистрацией.

Часто, когда в завещании указываются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, исполнителем воли по завещанию может быть названо третье лицо, на которое будет возложена обязанность исполнить завещание. Это лицо в интересах наследополучателей выполняет все необходимые мероприятия: подает документы в нотариальную контору после смерти завещателя, регистрирует переход права собственности на имущество и другие действия.

Читать еще:  Может ли сын претендовать на наследство если он в нем не указан

Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция

Последние изменения: Июнь 2019

Завещание помогает разобраться с наследственной массой, следуя последней воле усопшего, однако оформление наследства по завещанию имеет свои особенности, сроки, условия. Поскольку завещание наделяет правом передавать собственность любому человеку, распорядительный документ обязательно составляют, когда хотят, чтобы после смерти по завещанию имущество унаследовало лицо, не имеющее близкого родства с завещателем. Также последняя воля наследодателя помогает распределить собственность, если претендентов на наследство по завещанию много, и есть риск возникновения споров о разделе.

Возможные претенденты на наследство

Документ, представляющий последнее волеизъявление человека, не ограничивает выбор наследников среди лиц, с которыми завещатель состоит в близком родстве. Это может быть посторонний человек, знакомый, друг. Важно помнить, что при полной передаче прав на свое имущество посторонним, закон не позволит ущемить в правах несовершеннолетних детей или иждивенцев, проживавших вплоть до самой смерти с завещателем.

В силу закона, претендовать на имущество умершего гражданина вправе:

  1. Лица, упомянутые в завещании.
  2. Родственники, наделенные правом наследования имущества в обязательном порядке (несовершеннолетние, нетрудоспособные, граждане с инвалидностью).

Что можно наследовать

В наследственную массу входит все имущество завещателя, либо указываются конкретные виды или объекты собственности, которыми хочет распорядиться завещатель:

    Личные вещи. Деньги. Ценные бумаги. Драгоценности и т.д. Движимое и недвижимое имущество.

Завещатель может указать, какие права он передает конкретному лицу, включая права, которые начал оформлять, но не закончил при жизни. При необходимости, наследник сможет оформить дом, если умерший не успел зарегистрировать право собственности.

Порядок оформления наследства по завещанию: этапы действий

Оформление наследства — процедура из нескольких этапов. Момент начала процесса связан с наступлением смерти завещателя. Печальное событие может дезориентировать наследника, поэтому стоит узнать заранее о том, как вступить в наследство по завещанию, и как действовать при намерении получить наследство.

Розыск завещания

Пошаговая инструкция предполагает сбор документов для принятия наследства и обращение к нотариусу. Первое, что нужно предпринять – это найти завещательный документ и ознакомиться с его содержанием. Часто наследодатель при жизни сообщает заинтересованным лицам, где хранится завещание, так как вступить в права наследства можно при наличии этой бумаги. Если такой информации нет, предстоит обратиться к нотариусу по месту последней регистрации человека. Заявление на розыск завещания принимают в любой конторе. Даже если документ для получения наследства оформлялся у другого нотариуса, заинтересованное лицо, упомянутое в завещании, получит необходимые сведения по письменному запросу.

Таким образом, накануне визита в контору, наследники получают справку о смерти, выданную органом ЗАГС по месту последнего места жительства.

Местом для поиска завещательного документа часто становится контора нотариуса, однако стоит учесть, что документ с последней волей усопшего может также составляться и заверяться:

    в медицинском учреждении; интернате или доме престарелых.

В критических ситуациях также допускается оформление документа, если завещателю угрожает смертельная опасность. В таких ситуациях документ составляется в присутствии двух свидетелей. Если смерть наступила сразу после составления бумаги, при должном оформлении при свидетелях, распоряжение будет признано последним волеизъявлением. Если угроза смерти миновала, дальнейший порядок действий предполагает потребность в заверении в нотариальной конторе в 30-дневный срок.

Если завещатель находится в медицинском учреждении, заверить документ с личной волей человека уполномочено должностное лицо – главный врач медучреждения. Также равноценными признают заверения консула, должностное лицо администрации, руководитель банковского учреждения.

Если есть завещание, что делать дальше, определяет нотариус, открывший дело.

Обращение к нотариусу для открытия наследственного дела

Когда местонахождение завещательного распоряжения определено, для открытия наследства по завещанию требуется нанести визит к нотариусу вместе с личными бумагами. Документы нужны для подачи на себя и умершего наследодателя, и подтвердить факт смерти.

При наличии, претендент на имущество покойного предъявляет экземпляр завещания.

Чтобы оформить право на переоформление конкретного имущества усопшего, готовят документы на собственность из наследственной массы.

Порядок получения наследства по завещанию ограничен сроком, когда нужно подавать документы для заявления о намерениях участвовать в наследовании. Срок принятия наследства составляет полгода с момента смерти. Иногда этого срока бывает недостаточно, чтобы подать заявление на вступление в наследство. Если остальные наследники согласны и имущество еще не переоформлено на остальных претендентов, опоздавший наследник включается в список претендентов, если согласия нет, срок возможно восстановить в судебном порядке.

Для восстановления срока придется подать иск в суд с предъявлением веских доказательств того, что более раннее обращение для вступления в наследство по завещанию было невозможно (серьезная болезнь, госпитализация, отсутствие информации о смерти завещателя, длительная командировка, служба в армии и т.д.) Если суд сочтет доводы обоснованными, опоздавший претендент получает право подать на наследство с включением в список претендентов и перераспределение имущества.

При отказе от наследства, срок обращения продляется еще на 6 месяцев, начиная с момента оформления письменного документа, подтверждающего нежелание наследника принимать права и обязательства умершего.

Бывают ситуации, когда завещание оформляется после зачатия ребенка, предполагаемого наследника, однако на момент смерти завещателя он еще не появился на свет. В таком случае, период для обращения за наследством продляется на полгода после даты рождения ребенка.

Какие документы нужны для наследства по завещанию

Процесс принятия наследства согласно последнему волеизъявлению умершего полностью регулируется нотариусом. Если до 2005 года это мог быть нотариус, к которому территориально относился завещатель на момент смерти, то сейчас претенденты вправе выбрать любого нотариуса, включая тех, кто расположен по месту расположения основных объектов собственности, включенных в наследственную массу.

Если проблем с первичным предъявлением документов для вступления в наследство при написании заявления, как правило, не возникает (перечень: паспорт, свидетельство о смерти, завещание), то при проведении процедуры нотариусу могут потребоваться другие дополнительные документы, в зависимости от того, какие объекты собственности упомянуты в завещании.

Если наследует несовершеннолетний ребенок, интересы наследника представляют опекуны или второй родитель.

Поскольку после выдачи свидетельства о праве на наследство предстоит перерегистрировать собственность, поднимают документы на объекты (строения, жилье, землю, транспортные средства). Например, при наследовании квартиры по завещанию потребуются правоустанавливающие бумаги, выявляющие принадлежность собственности. Точный пакет необходимых бумаг сообщит сам нотариус.

Если наследство оформляет несовершеннолетний

Заявление о принятии наследственной массы несовершеннолетним составляется от имени законных представителей, опекунов. Если сам претендент не сможет подать заявление, это выполнит его доверенное лицо (при предъявлении нотариальной доверенности).

Участие в оформлении наследства ребенка зависит от возраста:

    граждане младше 14 лет оформляют наследство через своих родителей или опекунов; лица старше 14 лет пишут заявление самостоятельно, но к бумаге прикладывают согласие от законных представителей, подтверждающих намерение участвовать в наследовании.

Выдача свидетельства

Получив все необходимые документы, нотариус, ответственный за открытие завещания, обязан проверить бумаги, информацию, изложенную в них. Период ожидания составляет максимум 6 месяцев с момента смерти наследодателя. После того, как убеждаются в отсутствии противоречий, через полгода свидетельство на наследство выдает нотариус.

Чтобы получить на руки документ, дающий право на переоформление, необходимо оплатить пошлину. Ее размер определяется в зависимости от степени родства с завещателем и оценочной стоимости имущества.

Переоформление

Дальнейшее переоформление зависит от типа принимаемой собственности. Чтобы получить квартиру по завещанию необходимо обращаться с подтверждающими бумагами на недвижимость и свидетельством о наследовании в Росреестр. Важно помнить, что при переходе собственности в права наследника, главное, что надо оплатить, это регистрационная пошлина по реквизитам Росреестра.

Сложности определения долей

Когда завещание предполагает оформление наследства на двоих, но разделить единый объект не представляется возможным (как в случае выдела доли в однокомнатной квартире), стороны определяют возможные варианты действий:

  1. Договориться о порядке пользования общей собственностью (попеременное использование общим имуществом, совместная сдача в аренду и деление дохода пропорционально долям).
  2. Получить денежную компенсацию согласно доле (если не удается добиться мирного соглашения, обращаются в суд).
  3. Продажа доли с преимущественным правом выкупа у совладельца.

Вступление в право собственности по завещанию предполагает обращение в нотариальную контору и подачу заявления. Дальнейшие действия, как поступить при вхождении в права наследования, сообщит нотариус, ответственный за соблюдение законности процедуры.

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector