Оспорить соглашение о разделе наследства

Раздел наследственного имущества по соглашению

Краткое содержание

Условия раздела имущества по соглашению

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании по закону, так и по завещанию. При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.

Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  • право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем (ст. 1169 ГК РФ),
  • при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе (ст. 1177 ГК РФ), наследовании предприятия (ст. 1178 ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 1179 ГК РФ),
  • при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.

Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя (ст. 1164 ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.

Форма соглашения о разделе имущества

К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (ст. 161, ст. 434 ГК РФ). Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость. Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.

Процедура раздела наследства по соглашению

Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании свидетельства о праве на наследство (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и соглашения о разделе недвижимого имущества.

Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство. Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.

До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.

Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения. Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде. Данное правило не применяется при разделе наследства в суде либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации (ст. 27 ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.

Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.

При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества

Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде. Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.

При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение). Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут возмещать долги и расходы наследодателя пропорционально их долям. Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.

Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде иска о признании недействительным завещания, что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.

Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими срок его принятия.

Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение. Дмитриева Д.С. утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.

Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.

О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.

Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль). В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.

Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.

На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.

Соглашение о разделе наследства

Наследники, если их двое или более, получившие наследственное имущество в долевую собственность, могут заключить между собою соглашение о разделе наследства. В настоящее время это их право, но не обязанность. Поэтому не все наследники могут принимать участие в заключении соглашения.

Однако возможно, что в недалёком будущем наследники, получившие жилье по наследству, будут обязаны договориться между собой, кто из них станет единоличным владельцем. Если соглашение не будет достигнуто, то недвижимость должна быть продана в обязательном порядке, а деньги, полученные от её реализации, поделены между наследниками в соответствии с их долями.

Это произойдет в том случае, если Государственной Думой РФ будут приняты поправки в Гражданский кодекс РФ, касающиеся вопросов наследования недвижимого имущества.

Данная законодательная инициатива, уже вызвавшая неоднозначную реакцию российских граждан, в первую очередь будет касаться тех случаев, когда наследодатель завещал свое жилое помещение сразу нескольким наследникам. Или, если при отсутствии завещания оно досталось нескольким наследникам по закону.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

Авторы законопроекта ссылаются на международный опыт и считают, что таким образом можно положить конец «семейным войнам» за унаследованные квадратные метры, а также разрушить противозаконные схемы «чёрных риэлторов» по устранению собственников долей.

Мы обязательно будем отслеживать судьбу данного законопроекта и информировать о нем наших читателей, в данной статье же мы рассмотрим порядок заключения соглашения о разделе наследства, основанный на действующем российском законодательстве.

К статье прилагается примерный образец соглашения о разделе наследства, который вы можете бесплатно скачать, подкорректировать, исходя из вашей конкретной ситуации и использовать по назначению.

Порядок заключения соглашения

Соглашение о разделе наследства может быть заключено между наследниками путём их взаимного согласия.

Действующим законодательством не установлены правила, регламентирующие содержание заключенного между наследниками соглашения. Требования, которые должны быть при этом соблюдены, заключаются в следующем:

не допускается заключение соглашения, противоречащего нормам закона;

соглашение не должно нарушать права наследников, не участвующих в нем, но обладающих долей права собственности, подлежащей разделу.

Не допускается заключение соглашения о разделе имущества, содержащего объекты недвижимости, не получив свидетельства о наследстве. Если в составе наследства такие объекты отсутствуют, то раздел возможен и до получения вышеуказанного свидетельства.

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Наследники вправе самостоятельно, заключая соглашение о разделе наследства, вносить в него различные положения, с которыми согласны все участники раздела имущества:

О передаче в собственность одного из наследников всего унаследованного имущества, принадлежащего в определенных долях всем наследникам. В ходе реализации этого пункта соглашения может быть устранена общая долевая собственность на это имущество.

Об изменении размеров доли каждого из них.

Произвести раздел имущества в натуральном виде, не соблюдая соразмерности цены полученной части имущества и доли наследника в праве собственности.

Включить в соглашение вопросы выплаты компенсации или вообще отказаться от неё.

Читать еще:  В порядке универсального правопреемства по наследству не переходят

Другие положения, которые наследники сочтут необходимым внести в соглашение.

Оформление прав на недвижимость, полученную по соглашению

Наследники, получившие в соответствии с соглашением о разделе наследства, объекты недвижимости, должны произвести государственную регистрацию права на эти объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Регистрация производится в соответствии с соглашением о разделе наследства. При этом наследником представляется свидетельство о праве на наследство, выданное ранее нотариусом.

Если до заключения соглашения о разделе наследства регистрация права на объект недвижимости была произведена, то представляется только соглашение о разделе.

Если доли наследников, полученные ими в результате соглашения, не соответствуют тем долям, которые им причитаются на основании свидетельства о наследстве – это не является основанием для отказа в регистрации права собственности на полученные объекты недвижимости.

Примерный образец соглашения о разделе наследственного имущества

Представляемый вашему вниманию образец соглашения о разделе наследственного имущества разработан в соответствии с действующим законодательством и наиболее часто встречается при разделе наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества

Город Н-ск, Московская область, Российская Федерация

Девятнадцатого мая две тысячи пятнадцатого года

Мы, Прокопенко Ирина Николаевна, 10.12.1965 года рождения, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Кирова, дом N 154, кв. 121 (паспорт серии 60 04, N 215432, выдан ОВД Первомайского района г. Перми 16.12.2004 года),

Седова Любовь Николаевна, 12.11.1967 года рождения, проживающая по адресу: г. Москва, ул. Жуковского, дом N 67, кв. 34 (паспорт серии 60 07, N 328671, выдан ОВД Октябрьского района г. Перми 18.06.2007года),

Котов Анатолий Николаевич, 09.01.1971 года рождения, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Войкова, дом N 74, кв. 97 (паспорт серии 60 04, N 342127, выдан ОВД Первомайского района г. Перми 17.04.2004 года),

Руденко Софья Николаевна, 10.02.1974 года рождения, проживающая по адресу: г. Одинцово Московской области, пер. Киргизский, дом N 51 (паспорт 67 06 № 274398, выдан Пролетарским РОВД г. Самары 18.11.2006 года), заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Н-ска Московской области Нелидиной Р.В. 19.05.2015 г. по реестру N 8954, мы являемся наследниками в равных долях каждый имущества умершего Котова Николая Семёновича, состоящего из:

жилого дома № 17 в г. Н-ске Московской области по ул. Тютчева;

автомобиля марки «Рено», 2012 года выпуска, государственный номерной знак М 447 199;

двухкомнатной квартиры №61, расположенной в г. Н-ске в доме №74 по улице Садовой;

земельного участка площадью 990 кв.м, расположенного по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11.

2. В соответствии со статьей 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации настоящим соглашением мы производим раздел указанного наследственного имущества следующим образом:

2.1. В собственность Прокопенко Ирины Николаевны переходит квартира под номером 61, находящаяся в доме № 74 в г. Н-ске Московской области, по ул. Садовой, расположенная на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоящая из одной комнаты общей полезной площадью 38,1 кв. м, в том числе жилой площадью 18,5 кв. м. Кадастровый номер квартиры – 34:28:00 0/16586/Б/32, инвентаризационная оценка – 978000 (девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.

2.2. В собственность Руденко Софьи Николаевны переходит жилой кирпичный дом № 17 расположенный по ул. Тютчева в г. Н-ске Московской области; состоящий из 4-х комнат, общей площадью 62 кв. м, кадастровый номер дома – 37:21:00 0/41634/В-61 стоимостью 800000 (восемьсот тысяч) рублей.

2.3. В собственность Седовой Любови Николаевны переходит автомобиль марки «Рено», 2012 года выпуска, шасси N 14509, двигатель N 4738, государственный номерной знак М 447 199, стоимостью 360000 (триста шестьдесят тысяч) рублей.

2.4. В собственность Котова Анатолия Николаевича переходит земельный участок площадью 990 кв. м, расположенный по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11. Кадастровый номер: 34:38:0060209:726, стоимостью 967000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей.

3. Денежная доплата с учётом разницы объектов наследственного имущества сторонами не производится.

4. Расходы, связанные с технической подготовкой и заключением настоящего соглашения уплачиваются Прокопенко И.Н.

5. Настоящее соглашение составлено в пяти экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г.Н-ска Московской области Нелидиной Р.В. и по одному экземпляру получено каждым участником настоящего соглашения.

Прокопенко Ирина Николаевна

Седова Любовь Николаевна

Котов Анатолий Николаевич

Руденко Софья Николаевна

В заключение необходимо отметить, что соглашение о разделе наследства может быть заверено у нотариуса, но это не является обязательным требованием. Действующим российским законодательством допускается заключение соглашения о разделе наследства и в простой письменной форме.

Изменить соглашение о разделе наследственного имущества

Этим летом я подписал соглашение о разделе наследства. Всего два наследника. В состав наследства вошли две квартиры, одна квартира 30кв.м в которой я сейчас проживаю с женой и двумя детьми (дошкольного возраста). И вторая квартира новостройка трешка 80кв.м, про неё я узнал только после открытия наследства, брат уверял, что там однушка. Я в очередной раз доверился брату и подписал соглашение о разделе, что одна квартира мне, а вторая квартира ему, так как стоимость была инвентаризационная, я не совсем понял реальную стоимость квартиры и во всех этих делах разбираюсь плохо. Получается, что брат ввел меня в заблуждение, этому доказательству есть ещё одна история, несколько лет назад была квартира неприватизированная (двушка), в ней были прописаны только мы оба, он меня опять ввел в заблуждения, что я должен быть прописан там где живу в своей однушке, я выписался, так как всегда доверял ему, а он в этом же месяце квартиру приватизировал только на себя. В результате всех этих сделок у меня одна эта квартиры 30кв.м, а он живет вообще в другой квартире, а эти две приобретенные просто сдает.

В результате подписания согласования, по моим подсчетам я получил ущерб в более 3млн.руб. Можно ли через суд согласование пересчитать по рыночной оценке и тогда я бы смог получить денежную компенсацию.

В согласовании есть ошибка на сколько она серьёзная? в конце договора стоит подпись нотариуса и написано 2(два) листа в данном договоре, но на самом деле это ошибка их всего три.

Ответы юристов ( 2 )

К сожалению в данной ситуации уже ничего не изменить. Так как Вы подписали соглашение о разделе наследуемого имущества, чтобы его оспорить в суде Вы должны будете доказать что в момент подписания находились не в своем уме (это просто не возможно) либо Вашей жизни или здоровью угрожали в момент подписания вышеуказанного соглашения.

Закон говорит нам следующее:

Статья 1165. ГК РФ

Раздел наследства по
соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей
долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по
соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила
настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого
входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства
доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после
выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое
имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства,
осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного
свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная
регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до
заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о
разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного
наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям,
указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой
отказ в государственной регистрации
их прав на недвижимое имущество, полученное
в результате раздела наследства.

Данное соглашение является очень Важным документом — в будущем если Вы хотя бы на грамм сомневаетесь в добросовестности сделки сразу же обращайтесь за помощью к юристам — так как помочь уже после подписания документов не представляется возможным.

А если в согласовании есть ошибка? на сколько она серьёзная? в конце договора стоит подпись нотариуса и написано 2(два) листа в данном договоре, но на самом деле это ошибка их всего три.

Данная ошибка является существенной Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявление о признании сделки недействительной! Отличная зацепка — не говорите о ней брату до суда чтобы он не успел ничего «предпринять»!

Спасибо за ответ.

Закон нам говорит

ст.
49, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв.
ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 05.04.2013)

Статья 49. Обжалование нотариальных
действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное
нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе
подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной
нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).


ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве,
основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или
арбитражным судом в порядке искового производства.

Уважаемый Евгений если вопрос не закрыт — готов продолжить разъяснения.

Это грубейшая ошибка нотариуса которая поможет Вам в суде в решении вопроса в Вашу пользу и перезаключения договора с братом на других условиях более выгодных для Вас.

Читать еще:  Сколько стоит оценка акций для наследства

Данный факт ставит под сомнение подлинность договора — суд натолкнется на мысль что к договору был приложен лишний листок что существенно отразится на решении о признании сделки недействительной.

  • 1562 ответа
  • 934 отзыва эксперт

Вы можете попробовать признать сделку недействительной через суд. В соответствии со ст. 178 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

Оспорить соглашение о разделе наследства

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 15 апреля 2014 г. по делу N 33-638/2014 (ключевые темы: мировое соглашение — общая долевая собственность — свидетельство о праве на наследство по закону — порядок наследования — наследники)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 15 апреля 2014 г. по делу N 33-638/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лапуговой Л.А.,

судей Аевой И.И., Музалевского В.А.,

при секретаре Бедненко И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу ответчика Елисеева И.И. на определение Аскизского районного суда от 13 января 2014г., которым утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу по иску Тарасовой А.И. к нему, Елисеевой Л.И. о разделе наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, государственной регистрации права общей долевой собственности.

Заслушав доклад судьи Аевой И.И., объяснения ответчика Елисеевой Л.И., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

Тарасова А.И. обратилась в суд с иском к Елисееву И.И., Елисеевой Л.И. о разделе наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, государственной регистрации права общей долевой собственности, мотивируя требования тем, что после смерти матери сторон ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры по адресу: «адрес», которое приняли ответчики путем подачи заявления нотариусу, выдавшего впоследствии свидетельства о праве на наследство по закону каждому на ? долю наследства, она же совершила действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, а именно получила личные вещи наследодателя, в связи с чем настаивала на разделе имущества между сторонами с определением ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

Определением суда от 9 декабря 2013 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Плеханова Т.И., Елисеев В.И., которые согласно заявлению от 13 января 2014 г. просили признать право собственности на спорное имущество в размере 1/5 доли каждому.

В судебном заседании истец Тарасова А.И., ответчики Елисеев И.И., Елисеева Л.И., третьи лица Плеханова Т.И., Елисеев В.И. просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение, по условиям которого признать право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/5 доле за каждым, ранее выданные ответчикам свидетельства о праве на наследство по закону, также государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру Елисеевой Л.И., Елисеева И.И. признать недействительными.

Третьи лица нотариус Аскизского нотариального округа, представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание не явились.

Судом постановлено определение, которым утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено, с чем не согласен ответчик Елисеев И.И.

В частной жалобе он просит об отмене определения суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Утверждает, что мировое соглашение совершено в нарушение его интересов и было подписано им в силу юридической неграмотности. Считает, что истец Тарасова А.И., пропустив установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, не доказала тот факт, что после смерти матери она приняла часть ее имущества, с заявлением о восстановлении пропущенного срока для вступления в наследство не обращалась. Оспаривая дачу согласия на заключение мирового соглашения и разъяснение судом ему правовых последствий до принятия судебного акта, настаивает на разрешении спора по существу.

В письменных возражениях относительно частной жалобы истец Тарасова А.И. выражает согласие с определением суда, просит жалобу оставить без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое определение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям, предусмотренным п. 4 ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: «адрес».

В материалах наследственного дела относительно имущества ФИО1 имеются заявления от ДД.ММ.ГГГГ дочери Елисеевой Л.И., от 7 ДД.ММ.ГГГГ сына Елисеева И.И. о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону Елисеевой Л.И. ( N), Елисееву И.И. ( N), за ними зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру по «данные изъяты» доле.

Судом установлено, что истец Тарасова А.И., третьи лица Елисеев В.И., Плеханова Т.И. также являются детьми умершей ФИО1

В ходе рассмотрения дела участники процесса просили суд об утверждении мирового соглашения, достигнутого между ними.

Прекращая производство по делу, суд, руководствуясь ст. ст. 39 , 173 , 220 , 221 ГПК РФ, исходил из того, что стороны пришли к мировому соглашению, условия которого соответствуют требованиям закона и не нарушают права и интересы других лиц.

Так, из содержания резолютивной части определения следует, что суд утвердил мировое соглашение, по условиям которого за Тарасовой А.И., Елисеевым И.И., Елисеевой Л.И., Плехановой Т.И., Елисеевым В.И. в порядке наследования после смерти ФИО1 признано право собственности на квартиру, общей площадью «данные изъяты» кв.м., жилой площадью «данные изъяты» кв.м., по адресу: «адрес», по 1/5 доле за каждым. Признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданные нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Елисеевой Л.И., Елисееву И.И., государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков на спорную квартиру.

Согласно ч. ч. 1 , 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении судебного спора на определенных условиях. Поскольку утвержденное судом мировое соглашение по своей юридической силе приравнивается к решению суда и может исполняться, в том числе принудительно, на суд возлагается такая же ответственность за законность утверждаемого мирового соглашения, как и ответственность за законность выносимого решения суда по существу спора.

Следовательно, суд, утверждая мировое соглашение по спору, должен убедиться, что его условия не противоречат закону и не нарушают права заинтересованных лиц.

Между тем, в этом случае судом первой инстанции данное требование гражданского процессуального законодательства должным образом соблюдено не было.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд отказывает в утверждении мирового соглашения сторон, в частности, по вопросам: об универсальности правопреемства при наследовании ( п. 1 ст. 1110 ГК РФ), об определении наличия у сторон прав наследования и состава наследников ( ст. ст. 1116 , 1117 , 1121 , 1141 ГК РФ), о признании недействительным завещания ( ст. 1131 ГК РФ) и свидетельства о праве на наследство ( п. 1 ст. 1155 ГК РФ), об отказе от наследства ( ст. ст. 1157 — 1159 ГК РФ), о разделе наследственного имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество ( ст. ст. 1164 и 1165 ГК РФ), а также в других случаях.

Читать еще:  Как правильно оформить наследство на дом и землю на украине

В спорной ситуации суд утвердил мировое соглашение по требованию о разделе наследственного имущества с участием наследников, не принявших наследство.

В частности, третьи лица Плеханова Т.И., Елисеев В.И. наследство не принимали, данных об этом материалы дела не содержат, в суде апелляционной инстанции Плеханова Т.И. пояснила, что наследство в установленный законом срок не принимала.

Истец Тарасова А.И., настаивая в суде первой инстанции на удовлетворении иска, ссылалась на совершении действий, свидетельствующих о фактическом принятии ею наследства, однако выводы суда об этих обстоятельствах обжалуемый судебный акт не содержит.

Учитывая, что суд утверждает мировые соглашения по делам, возникающим из наследственных правоотношений, лишь в случаях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и нормами гражданского законодательства допускается разрешение соответствующих вопросов по соглашению сторон, обжалуемое определение законным признано быть не может.

Таким образом, судебная коллегия находит доводы частной жалобы обоснованными, а определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального закона.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если судом первой инстанции дело по существу заявленных требований не было разрешено, то в случае отмены обжалуемого определения суда, вынесенного после принятия искового заявления (заявления) к производству суда первой инстанции (например, определение об обеспечении иска, определение о прекращении производства по делу, определение об оставлении заявления без рассмотрения и т.п.), суд апелляционной инстанции разрешает процессуальный вопрос по частной жалобе, представлению прокурора и направляет гражданское дело в суд первой инстанции для его дальнейшего рассмотрения по существу.

На основании изложенного, судебная коллегия, разрешая процессуальный вопрос об утверждении мирового соглашения, отказывает в его удовлетворении и направляет дело в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

Определение Аскизского районного суда от 13 января 2014 г. по настоящему делу отменить, отказать в утверждении мирового соглашения, дело направить в тот же суд для рассмотрения по существу.

Как в соответствии с нормами ГК РФ составить мировое соглашение о разделе долей наследственного имущества между наследниками

Содержание статьи

Счастлива семья, где сумели достойно разделить то, что было нажито несколькими поколениями. Хорошо, если наследодатель своей последней волей точно определил, какая доля наследственного имущества принадлежит каждому потомку. Но это идеальная схема. Чаще сонаследникам приходится заключать мировую при разделе или обращаться в суд.

Мы расскажем о нюансах составления мирового соглашения между всеми наследниками о разделе долей наследственного имущества. Вы узнаете, кем составляется согласие и требуется ли нотариальное удостоверение документа.

Образцы и бланки документов для скачивания

Что говорит закон о распределении наследства?

Процесс наследования осложняется наличием нескольких преемников, которым предстоит самостоятельно разделить недвижимое имущество, находящееся в совместной или долевой собственности. В 2019 году такое право предоставляет гражданам статья 252 ГК РФ с пометкой «по соглашению».

Давайте разберемся, что такое соглашение о разделе наследственного имущества и как трактует его Гражданский кодекс. Правила «согласительного» раздела целого на обязательные доли изложены в статьях 1164 и 1165.

Допустим, завещатель передает свое имущество двум гражданам, не указывая конкретно, что достанется каждому из них. Дескать не хочу никого обидеть, сами разберутся после моей смерти. Все, чем он владел, поступает в «общий котел» в момент открытия наследственного дела. Далее определяются равные доли каждому из сонаследников. На деле сложно разделить «неделимое», примерами такого целого могут служить:

Образно говоря, неделимую, на юридическом языке, вещь нельзя «распилить», чтобы она сохранила свое первоначальное назначение – после такого «деления» имущество становится бесполезным.

Процесс раздела имущества

Советуем отнестись к этой процедуре разумно и хладнокровно. «Доброе» согласие всегда лучше, чем разбор терминологии Гражданского кодекса, нотариально удостоверенная сделка или заключение мирового соглашения в суде с получением денежной компенсации. Ищите компромисс в форме соглашения о разделе наследственного имущества. Для этого предлагаем вам следующую последовательность действий:

  1. Правопреемники получают соответствующее свидетельство в нотариальной конторе.
  2. Принимают решение о добросовестном разделе нажитого.
  3. Определяют делимое и неделимое имущество в наследственной массе.
  4. Оформляют соглашение о разделе наследственного имущества в соответствии с нормами ГК РФ.

Как правильно оформить согласительные намерения?

Вы уже знаете, что договариваться о разделе имущества можно лишь тогда, когда определен весь круг участников процесса со свидетельством на руках, и других претендентов на имущество умершего нет.

Внимание! Автомобиль можно «разделить» до выдачи правоустанавливающего документа, а затем получить на него отдельный документ о праве у нотариуса.

Четкой структуры договора о разделе наследства нет, стороны сами определяют пункты документа, но оформление бланка должно соответствовать юридическим правилам. Их вы увидите в образце заполнения, который несложно найти в интернете и скачать.

Главное требование к соглашению о разделе наследства – оно должно соблюдать права всех заинтересованных преемников и соответствовать статьям закона. Договор с участием несовершеннолетнего оформляется с согласия попечительского (опекунского) совета.

Вы вправе отказаться от своей доли, уменьшить ее в пользу другого наследника, заключить мировую с выплатой денежной компенсации или отказаться от вознаграждения. Образец мирового соглашения ищите на юридических сайтах.

Внимание! Денежная компенсация доли рассчитывается, исходя из рыночной цены дома, квартиры, земельного надела.

В 2019 году соглашение оформляется в следующих формах:

  • устной: стороны договариваются о передаче имущества без подписания каких-либо бумаг. У этой формы есть ограничения: стоимость передаваемой части или целого зависит от МРОТ (минимального размера оплаты труда) – не более десяти размеров «минималки»;
  • простой письменной: передается, к примеру, движимое имущество – мебель, техника. Соглашение не требует официального удостоверения;
  • нотариально заверенное письменное соглашение применяется при разделе недвижимости для ее последующего оформления в Росреестре.

Нюансы оформления

Часто у наследников нет ясного понимания, заверяется ли соглашение о разделе наследственного имущества нотариально или нет. Вы можете удостоверить соглашение, если желаете подтвердить законность сделки или проверить права на совершение раздела у каждой из сторон. Нотариус подробно разъяснит последствия раздела наследства для каждой из сторон подписания соглашения, подлежит ли документ обязательному удостоверению.

Кроме того, законом о нотариате определено, в каких случаях в 2019 году необходимо участие человека с печатью.

  • при оформлении в собственность доли недвижимого имущества;
  • при оформлении отчуждения долей в общей собственности;
  • при разделе акций и уставного капитала компании.

Сделки по отчуждению земельных паев не требуют обязательного удостоверения.

Вывод: при заключении соглашения о разделе наследства можно обойтись без нотариуса. Его вердикт требуется лишь при регистрации долевой собственности в Росреестре и в Налоговой инспекции – при смене собственника (совладельца) компании.

Стоимость сделки при разделе имущества у нотариуса складывается из тарифа и оплаты технической работы. Нотариальный тариф при разделе имущества зависит от стоимости имущества:

  • до 1 миллиона рублей – 2000 рублей;
  • до 10 миллионов – 5000 рублей;
  • от 10 миллионов рублей – 23000 рублей.

Важно знать! Госпошлина за оформление бланка соглашения о разделе не взимается.

Наследники движимого и недвижимого имущества освобождены от уплаты налога. Госпошлину необходимо оплатить при вступлении в права на наследства.

Спорные вопросы

В юридической практике встречаются случаи, когда наследники пытаются оспорить соглашение о разделе наследственного имущества после его подписания. Признать недействительным такой документ сложно. Как показывает практика, обратившемуся в суд наследнику придется доказать, что в момент подписания договора он не осознавал своих действий, или подписывал договор под угрозой, был обманут или находился в тяжелой жизненной ситуации.

Юристы рекомендуют обращаться в суд на любом этапе составления соглашения, но до его подписания. На бытовом языке это означает, что одна из сторон не согласна с условиями раздела или дополнительными соглашениями.

Споры вызывает неделимое имущество, если нельзя выделить его часть в натуре. В таких случаях назначается судебная экспертиза, которая займет немало времени и существенно облегчит кошелек заявителя. Только эксперты, отвечая на вопросы судьи, могут установить возможность выделения доли в натуре (часто это касается жилого помещения) – останется ли вещь пригодной к использованию после раздела.

Совет: идите на мировую, не доводите ситуацию до абсурда. Суд определит денежный эквивалент неделимого имущества и согласуют денежную компенсацию наследнику, у которого есть преимущественное право наследования. Также судья может принять решение о продаже неделимой вещи с последующем делением денежных сумм по принципу «50 на 50». Суд чаще выигрывает один из наследников, когда другая сторона не выполняет условий соглашения. Принимается соответствующее решение, которое исполняет служба судебных приставов.

Резюме

Мирное урегулирование споров при разделе наследственного имущества предпочтительнее судебных разбирательств. Так вы «сохраните лицо» и дружеские отношения с родственниками. Умейте договариваться, изучив нормы гражданского права.

Полезное видео по теме

Ссылка на основную публикацию