Запрос нотариуса в бти наследство

Получение справки БТИ для наследства

Справка БТИ для наследства – обязательный документ, который нужно предъявить в нотариальной конторе для того, чтобы процесс передачи прав собственности был завершен окончательно. Если такого документа на руках нет, человек в любом случае не сможет стать законным владельцем той или иной собственности в соответствии с завещанием.

Куда нужно обратиться

Чтобы получить справку о наследстве БТИ, необходимо обратиться в местное отделение бюро технической инвентаризации. Оптимальным вариантом будет бюро того района, где находится наследуемая собственность, однако в случае необходимости можно обратиться и в любое другое отделение.

Какие документы нужны для того, чтобы получить справку

В первую очередь для того, чтобы получить справку, необходимо точно указать точную дату смерти наследодателя – исходя из этого показателя будет производиться множество расчетов, которые непосредственно касаются недвижимости.

Кроме того, в бюро технической инвентаризации нужно предоставить такие документы, как:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • документ, выписанный в нотариальной конторе, в котором содержится информация о том, что наследники официально завили о своих правах;
  • свидетельство, официально удостоверяющее право собственности на конкретный объект недвижимости;
  • документ, который официально удостоверяет личность подающего.

Подготовка пакета документов обычно занимает до одного месяца, так что наследники должны быть готовы к тому, что справку БТИ они получат не моментально. Кроме того, в некоторых случаях пакет документов может расширяться, так что его содержимое лучше предварительно оговорить с нотариусом.

Процесс наследования

Наследник может вступить в свои права как по завещанию, так и без него. Если последнее имеет место, то один экземпляр документа в любом случае остается у нотариуса, а второй возвращается наследодателю.

В тот момент, когда после смерти наследодателя к нотариусу приходит первый наследник, тот открывает завещание и сообщает о его содержимом всем, кто в нем упомянут. Если завещания нет, наследник должен заявить о своем желании вступить в наследственные права в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

Чтобы начать процесс наследования, нужно иметь на руках такие документы:

  • документ, официально удостоверяющий смерть наследодателя;
  • свидетельство, в котором содержится информация обо всех лицах, прописанных в квартире;
  • документ, который официально удостоверяет личность наследника;
  • документ, который официально подтверждает степень родства умершего и наследника;
  • список, в котором значатся все возможные наследники;
  • документ, который официально подтверждал бы права собственности наследодателя;
  • справка-экспликация и документ, в котором значится стоимость недвижимости (их выдает БТИ);
  • свидетельство из ЕГРП;
  • документ, в котором официально удостоверяется отсутствие задолженностей по уплате коммунальных услуг.

Само собой, если имеет место завещание, оно также должно прикладываться к пакету документов. В случае отсутствия одной из перечисленных выше бумаг, права наследника могут быть не подтверждены нотариальной конторой.

Какие конкретно бумаги выдаются в бюро технической инвентаризации

Бюро технической инвентаризации выдает документ, в котором значится стоимость недвижимости, а также ее план, подтвержденный на экспликационном уровне. В том случае, когда участок земли или пай официально состоят на кадастровом учете, документы, которые нужны для их наследования, включают исключительно кадастровую стоимость. Инвентаризационная оценка недвижимости необходима для того, чтобы наследник смог официально вступить в права и получил широкое поле возможностей для манипуляций с объектом недвижимости (продажа, аренда, обмен и так далее).

Отметим, что в некоторых случаях нотариус может предложить своему клиенту указать рыночную или кадастровую стоимость в самих справках, однако в таком случае их официальная регистрация обойдется в разы дороже ввиду необходимости платить государственные пошлины.

Документы из БТИ и вопрос перепланировки

В определенных случаях БТИ может отказать в оценке недвижимого имущества из-за того, что там была произведена перепланировка. Чтобы получить права владения недвижимостью, нужно изучить ее технический паспорт. Если этот документ выдавался уже после завершения перепланировки, это значит, что ремонтные работы были официально узаконены , а все изменения внесены в новую схему жилья. В таком случае бюро технической инвентаризации не имеет права отказать наследнику в оформлении справки.

Real estate.

Если же перепланировка не отмечена в техническом паспорте соответствующим образом, процесс получения бумаги из БТИ может затянуться. Все дело в том, что сначала нужно будет получить новый технический и кадастровый паспорт. А его тоже могут не выдать, если новая перепланировка производилась не в соответствии с нормами безопасности – в таком случае все придется возвращать в прежний вид, и только после этого БТИ выдаст необходимую справку.

Как показывает практика, все перепланировки, в которых речь идет только о переносе межкомнатных барьеров узакониваются без особых проблем. В техническом паспорте, при этом, появляются сообщения о том, что ремонтные работы были произведены без проекта и границы здания изменены не были. Если же в результате перепланировки изменились наружные границы здания или же были смещены несущие конструкции, она не сможет быть легализована.

Стоимость

В большинстве случаев услуги бюро технической инвентаризации стоят несколько сотен рублей. Однако конечная стоимость будет намного больше из-за необходимости платить государственные пошлины. Кроме того, чем быстрее нужно оформить документ, тем больше придется заплатить. Так что все срочные справки обычно стоят в два-три раза дороже обычных.

Как оформить наследство

1. Кто может претендовать на наследство?

Вы можете претендовать на наследство, если:

  • вы упомянуты в завещании как наследник;
  • вы наследник по наследственному договору;
  • завещания или наследственного договора не существует, но вы родственник умершего;
  • вы не упомянуты в завещании (или завещания не существует), не являетесь стороной наследственного договора, но имеете право на обязательную долю наследственного имущества;
  • вы упомянуты в уставе наследственного фонда.

В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону (в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации). Во всех ситуациях срок для принятия наследства, в течение которого вы должны обратиться к нотариусу с заявлением, — полгода с момента открытия наследства .

Если вам неизвестно, оставил ли ваш умерший родственник завещание или наследственный договор, подавайте заявление нотариусу о принятии наследства по закону. После открытия наследственного дела нотариус проверит с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор.

Перед визитом к нотариусу вы можете проверить, открыто ли наследственное дело и у кого оно находится. Воспользуйтесь сервисом на сайте Федеральной нотариальной палаты: введите в форму ФИО наследодателя и — если известны — дату рождения и смерти.

Если в реестре открытых наследственных дел есть эта информация, вы увидите ФИО нотариуса и адрес его нотариальной конторы.

Если наследников нет, или никто из них не вступил в наследство, или все отказались от него, то имущество, входящее в наследство, признается выморочным и переходит в государственную или городскую собственность.

2. Какие родственники могут претендовать на наследство по закону?

В случае наследования по закону (если умерший не оставил завещания или наследственного договора), имущество в равных долях распределяется между наследниками первой очереди. Если наследников первой очереди нет или они не заявили о своих правах на наследство (или написали отказ от него), наследует вторая очередь и так далее. Всего существует восемь очередей наследников:

  • наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя;
  • наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери, дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя);
  • наследники третьей очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя;
  • наследники четвертой очереди — прадедушки и прабабушки наследодателя;
  • наследники пятой очереди — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
  • наследники шестой очереди — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети);
  • наследники седьмой очереди — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя;
  • наследники восьмой очереди — те, кто не входят в круг наследников предыдущих семи очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию. При отсутствии других наследников, а также в случаях, если никто из наследников предшествующих очередей не имеет права наследовать (либо никто из них не принял наследства или все отказались от него), такие нетрудоспособные иждивенцы наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Читать еще:  Как оформить на себя наследство

3. Кто может претендовать на обязательную долю в наследстве?

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле. Это значит, что если вы имеете право на обязательную долю наследственного имущества, то вы наследуете свою долю независимо от содержания завещания или наследственного договора. На обязательную долю в наследстве имеют право:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети умершего;
  • нетрудоспособные супруг и родители умершего;
  • нетрудоспособные иждивенцы умершего.

Такие наследники имеют право на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, даже в том случае, если они указаны в завещании, но им завещано меньше половины причитающейся по закону доли.

Обязательную долю выделяют из завещанного имущества только в том случае, если завещано все наследственное имущество или его незавещанной части не хватит для осуществления права на обязательную долю. При этом законодательством предусмотрена возможность уменьшения обязательной доли, но не увеличения. В Это возможно в ситуации, когда получение обязательной доли не даст возможности передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (например, орудия труда, творческая мастерская и так далее).

«>ряде случаев наследники вправе требовать в судебном порядке уменьшить обязательную долю или отказать в ее присуждении.

Если наследник претендует на имущество из наследственного фонда, обязательную долю он не получит. Наследник может отказаться от прав (пункт 5 статьи 1124 Гражданского Кодекса РФ) на имущество наследственного фонда в пользу обязательной доли.

4. Что такое «наследование по завещанию»?

С помощью завещания можно на случай смерти распорядиться имуществом следующим образом:

  • завещать имущество (в том числе то, которое планируется приобрести в будущем) любым лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону;
  • любым образом определить доли наследников в наследстве;
  • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону без объяснения причин;
  • указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если первый назначенный им наследник или наследник по закону умрет или по каким-то причинам не примет наследство;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера;
  • возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, в том числе действие по погребению наследодателя в соответствии с его волей;
  • возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежащих завещателю домашних животных и осуществлять уход за ними;
  • назначить душеприказчика (исполнителя завещания) независимо от того, является ли такое лицо наследником; исполнителями могут быть выразившие согласие физические и юридические лица;
  • включить в завещание иные распоряжения.

Завещание может быть составлено единолично или же совместно с супругом . Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Завещание является тайной и разглашается только после открытия наследства. При этом завещатель в любой момент может отменить или изменить свою волю до наступления смерти и не обязан сообщать об этом кому-то.

Завещание должно быть составлено в письменной форме в личном присутствии дееспособного на тот момент завещателя и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в исключительных случаях . Кроме того, завещатель может сделать закрытое завещание , о содержании которого никому не будет известно до его смерти.

Если вы находитесь в чрезвычайных обстоятельствах , угрожающих вашей жизни, вы вправе составить и подписать завещание в простой письменной форме в присутствии двух свидетелей. После того, как чрезвычайные обстоятельства прошли и завещатель остался жив, такое завещание теряет силу через месяц после прекращения таких обстоятельств, если завещатель не привел его в установленную законом форму.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием.

Наследство бти нотариус

Краткое содержание

  • Справка о наследстве из бти для нотариуса. Что в ней и зачем нужна?
  • Для вступления в наследство после нотариуса, нужно сначала в бти или в кадастровый.
  • Обязано ли БТИ выдать справку нотариусу для оформления наследства бесплатно?
  • Вступать в наследство нотариус
  • Нотариус отказаться от наследства
  • Нотариус отказал в наследстве
  • Наследство нотариус наследник
  • Получить наследство у нотариуса

Вопросы

1. Справка о наследстве из бти для нотариуса. Что в ней и зачем нужна?

1.1. Вы обратитесь к нотариусу с заявлением он и пояснит, какая информация в справке должна быть отражена и для чего конкретно она ему нужна. Всего доброго!

1.2. Для нотариуса нужна справка о рыночной либо инвентаризационной стоимости квартиры для того чтобы взять пошлину с оформления наследства. То есть чем ниже стоимость квартиры тем меньше ПОШЛИНА.

2. Для вступления в наследство после нотариуса, нужно сначала в бти или в кадастровый.

2.1. Здравствуйте! да, сначала обратится нужно в кадастровую палату.

2.2. Вы имеете право обращаться одновременно в указанные инстанции.

3. Обязано ли БТИ выдать справку нотариусу для оформления наследства бесплатно?

3.1. Нет, не обязано. БТИ ведь не выдает просто справку, техник приходит на объект , делает измерения, определяет не было ли перепланировок и т.д.

4. Мне нотариус отказал в выдаче св-ва о праве на наследство гаража после смерти отца, выдал справку, что я являюсь наследницей всего имущества, объяснил это тем, что из документов есть только решение исполкома о разрешении на строительство и договор купли-продажи гаража. Т.е. отец его купил и не оформил в бти. С каким исковым заявление мне теперь обращаться в суд? меня отправили именно туда. Или это решается иначе?

4.1. Обращайтесь в суд. Можем дистанционно помочь составить заявление 89033263662. Цена договорная.

4.2. В суд надо обращаться с исковым заявлением. За помощью в подготовке документа можете обратиться по личным контактам к любому юристу/адвокату.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

5. Могу ли я поддать в БТИ копию свидетельства о смерти, копию свидетельства о праве собственности на квартиру, заверенные у нотариуса. Для подачи заявления на изготовление технического паспорта квартиры, при вступлении в наследство. Так как вступление в наследство происходит в двух разных городах и требуются одни и те же документы, а перевозить и пересылать их крайне не удобно, возможен ли такой вариант?

Читать еще:  Заявление в суд о принятии наследства образец

5.1. Вполне возможен. Заверенные нотариусом копии имеют силу.

6. Оформляю у нотариуса документы на наследство (2-х комнатная квартира). Требует оплатить примерно 9000 рублей: запрос в Росреестр, БТИ и т.д. Правомерно ли это? Могу ли я самостоятельно посетить эти организации без финансовых вложений?

6.1. Некоторые из этих документов не нужны. Нотариусу достаточно выписки из ЕГРП (500 р) и правоустанавливающего документа (у вас должен быть на руках оригинал). Если право собственности в ЕГРП не зарегистрировано, то может потребоваться справка о принадлежности из БТИ. Но вы можете получить ее самостоятельно. Возможно, стоит обратится к другому нотариусу?

7. Утерян договор купли продажи квартиры, при оформлении наследства нотариус и БТИ требуют дубликат, другой нотариус, который оформлял сделку, говорит что можно копию заверенную. Так ли это?

7.1. Да вполне достаточно предоставления нотариально заверенной копии договора купли-продажи стст 549-551 гК РФ.

8. В 90-х годах умер дедушка, его две дочери обратились к нотариусу для оформления наследства на дом. Одна дочь /моя мама/ оформила документы, но в БТИ ошибочно записали за ней весь дом. Мама умерла. Как я могу оформить весь дом на себя, хотя по факту наследственная доля 1/2. Всю жизнь живу в данном доме, плачу, содержу, тетя в доме не жила, его не содержала?

8.1. Добрый день! В зеленке на дом кто указан в качестве собственника?

9. В какую государственную организацию надо обратиться для переоформления «зеленки» и вступления в наследство после умершего родственника собственника, если делать это без услуг нотариуса? Администрация, регистрационная палата, БТИ или МФЦ Куда нести документы?

9.1. Доброго времени суток.

Боюсь, что ни одна организация не поможет Вам в таком вопросе, кроме как нотариат. Переоформлять любую собственность можно только через нотариуса.

9.2. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. Подробнее >>>

Как получить справку из БТИ для наследства

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Куда обращаться

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Пакет документов для получения справки

Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

  • свидетельство о смерти собственника;
  • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Процедура наследования

Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса. Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании. Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

  • свидетельство о смерти;
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
  • паспорт наследника;
  • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
  • список возможных наследников;
  • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
  • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

Какие документы выдает БТИ

БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией. Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость. Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Справки из БТИ и перепланировка

Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

Независимые экспертные службы

В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы. Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить . Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

Кто из двоих наследников берет справки

Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная. На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Сроки действия документов

Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

Как не упустить наследство

Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

Читать еще:  Сколько стоит оформить у нотариуса отказ от наследства

Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

  • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
  • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
  • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.

Обращение к нотариусу

Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

Претендента лишают права наследования при:

  • попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
  • неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.

Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

Заключение

Вступление в права наследника может затянуться на несколько лет, как это показывает практика. Самое главное при этом – обратиться к нотариусу вовремя, на это есть всего полгода. Остальные документы можно собирать согласно своему времени и средствам.

Необходимые документы для оформления наследства у нотариуса

Важным шагом оформления наследства считается сбор всех необходимых документов. Каждый наследник беспокоится о том, какие именно документы нужно собрать, чтобы упростить себе задачу. Действительно, от правильности выполнения этого шага зависит очень многое.

Полный перечень документов условно подразделяется на:

  • обязательные;
  • необходимые для конкретного способа наследования;
  • в зависимости от имущества, которое переходит по наследству.

Обязательные документы

К этой группе относятся те документы, без которых вступить в наследство просто невозможно. При их отсутствии нотариус откажет в открытии наследственного дела. Какие документы выходят в эту группу:

  • паспорт гражданина РФ необходим в качестве удостоверения личности наследника;
  • свидетельство о смерти наследодателя. Подтверждает факт смерти, который и является отправной точкой для отсчета сроков оформления наследства;
  • документ, в котором содержится информация о последнем месте проживания наследодателя;
  • документ, содержащий список всех лиц, прописанных на одной жилплощади с умершим. Если речь идет о частном доме – выписка из домовой книги, если умерший был прописан в квартиру – справка из управляющей компании по форме №9;
  • доверенность необходима в случае обращения к нотариусу через представителя. Оно должна быть составлена соответствующим образом. В ней содержится информация о том, какие действия доверяются представителю. Кроме того, доверенность – документ, обязательный для заверения нотариусом.

Таким образом, существует перечень документов, без которых нельзя претендовать на

наследство. Они обязательны к представлению нотариусу.

Всего вариантов вступления в наследство всего лишь два:

  • по завещанию;
  • по закону.


Отличие принципиальное. Если умерший наследодатель составил завещание, то автоматически наследование происходит по этому способу. Это правило действует даже при наличии родственников. Они, в свою очередь, имеют право наследовать по закону, если завещание умершим составлено не было. В зависимости от способа вступления в наследство и дополнительные документы требуются разные:

  • завещание необходимо при его наличии. Оно должно быть заверено нотариусом, написано в соответствующей форме. Кроме того, на нем должна стоять отметка о том, что оно не подвергалось никаким изменениям, в него не вносились дополнения. Это является подтверждением, что завещание действительно;
  • документы, подтверждающие родственные узы с умершим. Например, свидетельство о рождении, о браке и т.д. В силу отсутствия завещания запускается механизм наследования по закону. Для подтверждения родственных связей с умершим необходимо представить подтверждающие бумаги;
  • отказы, составленные в соответствующей письменной форме. Если кто-то из наследников по закону или по завещанию решил совсем оказаться от вступления в наследство, он может написать заверенный нотариусом отказ.

Документы, требующиеся дополнительно

Кроме перечисленных, для вступления в наследство у нотариуса, потребуется наличие дополнительных документов. Перечень зависит от вида наследуемого имущества.

Недвижимость

Если в составе общей массы наследуемого имущества есть любая недвижимость, для оформления наследства требуются представить у нотариуса:

  • договор, который был основанием перехода недвижимости в частную собственность умершего. Например, если наследники претендуют на квартиру, которую когда-то купил умерший, необходим договор купли-продажи;
  • технический паспорт на квартиру. Эта бумага обычно есть на руках у собственников. Если он утерян, получить его следует в БТИ;
  • разрешение из БТИ на перепланировку. Этот документ требуется, если перепланировка имела место. Квартиру и любую жилплощадь с незаконно сделанной перепланировкой передать в наследство, продать и т.д. будет проблематично;
  • свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права необходимо, как единственный документ, гарантирующий, что умерший передает по наследству квартиру и иную недвижимость, которая была в его собственности;
  • оценка стоимости. Оценка каждого объекта недвижимого имущества отдельно, входящего в общую массу наследства, должна быть актуальна на день, когда наступила смерть наследодателя. Например, если наследники претендуют на квартиру и гараж, оставленный умершим, оценка должна быть сделана отдельно для каждого объекта.

Участок земли

Если в качестве основного объекта или в составе наследства имеется земельный участок, для вступления в наследство необходимы дополнительные документы:

  • договор, подтверждающий, переход участка в собственность наследодателя ( дарение, мена и т.д.);
  • кадастровый паспорт участка;
  • оценка земли на момент смерти наследодателя.

Таким образом, для оформления наследства на такой вид имущества, как земля, кроме обязательных документов и тех, что зависят от способа вступления в наследство, требуются перечисленные.

Вклады, акции, денежные средства на счетах

Кроме недвижимости и земли в состав наследуемого имущества могут входить вклады, акции и денежные средства на счетах в банке. Перечень необходимых документов для вступления в наследство:

  • документально подтверждение наличия вклада в банке на имя умершего (сберегательный сертификат, договор вклада и т.д.);
  • выписка, сделанная акционерным обществом о наличии в собственности умершего акций данного общества;
  • оценка в денежной форме стоимости акций на день смерти наследодателя.

Автотранспортное средство

Для вступления в наследство на автомобиль и иной транспорт необходимо представить перечень документов:

  • паспорт транспортного объекта;
  • свидетельство о том, что транспортное средства зарегистрировано в соответствии с законом;
  • оценка стоимости транспортного средства надень смерти наследодателя.

Таким образом, для вступления в наследство необходимо оформить его у нотариуса. Не важно, какие объекты переходят в наследство, для правильного оформления требуется определенный набор документов. Какие именно это могут быть бумаги, зависит от каждого отдельного случая.

Список отличается в прямой зависимости от способа оформления наследства, вида имущества, включаемого в его состав. Например, если наследники принимают в качестве наследства квартиру, список будет один, а если вклад – немного другой. Кроме того, для оформления наследства, обратившемуся наследнику нужно вовремя написать заявление у нотариуса, которое послужит началом принятия причитающегося ему имущества.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector