Человек вступил в наследство но не оформил право собственности

Последствия, если не оформил право собственности после вступления в наследство

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет? Получение состояния после смерти человека достаточно сложная и длительная процедура. Чтобы правильно в него вступить и получить причитающееся, необходимо соблюдать установленные нормы законов.

Какое значение может иметь своевременное оформление бумаг, и какие последствия несоблюдения сроков могут наступить?

Наследование

При наступлении смерти лица его близкие родственники или иные лица могут получить состояние, которое находилось у него во владении. Это может происходить:

  • по завещанию (обязательно наличие соответствующего документа),
  • по закону.

Когда материальные ценности отходят согласно завещанию, все имущество умершего подлежит разделению согласно той информации, которая записана в документе. Он закрепляет его последнюю волю, которая будет исполнена под руководством нотариуса. Передать свои владения гражданин может не только близким родственникам, но и иным лицам.

Если завещательного документа нет, то все происходит согласно закону. В этом случае для открытия наследственного дела необходимо, чтобы каждый родственник подал письменное подтверждение в нотариальную контору о том, что он хочет вступить в наследство. Нотариус, опираясь на действующее законодательство, производит раздел имущества по долям и степени родства.

Срок вступления в наследство составляет полгода после наступления смерти лица. Если граждане, являющиеся наследниками первой очереди, отказываются от своей части, то у лиц второй очереди есть 90 дней для того, чтобы забрать все себе.

Чтобы все законно оформить, нужно обратиться в нотариальную контору и предоставить:

  • паспорт обратившегося лица,
  • бумагу, которая будет являться подтверждением смерти человека,
  • документ, подтверждающий наличие родственных связей между покойным и обратившимся гражданином,
  • иные бумаги (в некоторых ситуациях).

Чтобы узнать, было ли покойным оформлено завещание, можно обратиться в любую нотариальную контору, там по базе можно проверить сведения. Если оно имеется, то необходимо пойти в ту нотариальную контору, где бумага находится на хранении.

Оформление права собственности

Всем лицам необходимо получить права собственности на переданное в их владение состояние. Лучше все делать вовремя, так как в дальнейшем это поможет избежать проблем. Оформление в свое владение полученного состояния позволяет:

  • доказать свое право, в случае если после истечения срока вступления появятся другие родственники и заявят свои права (в некоторых ситуациях закон позволяет продлить положенный срок),
  • прописывать в жилом объекте иных людей (при наличии права владения на жилплощадь у сотрудников регистрирующего органа не возникнет никаких дополнительных вопросов),
  • совершать с имуществом сделки купли-продажи или обмена, без дополнительных трудностей,
  • в случае наступления смерти нового владельца квартиры у наследников не будет проблем с бумагами.

Если наследник вступил в наследство, но не стал оформлять право собственности, то это значительно сокращает возможность его действий юридического характера в отношении имущества. Если право собственности было вовремя оформлено, то можно избежать множества проблем при совершении любых действий.

Гражданин вступил в наследство, но не оформил право владения

Что будет, если гражданин вступил в наследство, но не оформил право собственности? Иногда бывает, что, по факту, лицо приняло его, но юридически ничего не оформило. Для того чтобы не пропустить сроки и соблюсти все необходимые этапы вступления в наследство, лучше взять консультацию у нотариуса.

Для того чтобы вступить в наследство, необходимо в определенный срок принести установленный перечень документов нотариусу. Некоторые люди, не проведя необходимых юридических действий, просто начинают пользоваться имуществом, которое, по их мнению, теперь принадлежит им, так как других претендентов нет. Но даже в таком случае необходимо документально уладить вопрос перехода прав, а уже потом распоряжаться и пользоваться квартирой или чем-то другим.

Важно! И если в ситуациях, когда наследник один, в будущем он просто оформит право собственности и все, то, если есть другие претенденты, могут возникнуть проблемы. У других претендующих появятся вопросы, на каком основании он начал пользоваться имуществом, не получив на него прав.

Не получив законных прав:

  • можно столкнуться с мошенническими действиями от третьих лиц,
  • получить проблемы во взаимоотношениях с родственниками, которые также хотят получить свою долю,
  • возникают ограничения в отношении распоряжения состоянием и др.

Поэтому, чтобы избежать проблем, лучше заранее оформить все необходимые бумаги на наследство. А уже потом, документально являясь хозяином жилого помещения, распоряжаться им, проводить ремонт и производить иные действия.

Действия при несвоевременном оформлении права владения

Если наследники не оформили необходимые бумаги и не вступили в наследство, но начали пользоваться имуществом, то им предстоит в судебном порядке доказать, что они могут это делать, а также по какой причине оно не было переписано. Необходимо иметь уважительную причину, почему гражданин не обратился в отведенное законом время к нотариусу.

Принятие наследства, по факту, включает в себя:

  • действия по защите имущества от иных лиц,
  • пользование материальными ценностями,
  • внесение платежей по объекту недвижимости и др.

Если наследник не выполнял ни одно из вышеперечисленных действий, то, не доказав уважительную причину пропуска сроков и обстоятельства, которые помешали ему даже фактически принять недвижимость, лицо может потерять наследство. Вступившие в фактическое пользование лица могут требовать перераспределения долей, например, если они потратили свои средства на ту часть, которая переходит иному человеку.

Если по каким-то причинам гражданин пропустил сроки, но фактически принял наследство, то в суде ему будет гораздо проще доказать свои права. После вынесенного решения судьи нужно пройти процедуру вступления в наследство.

При наследовании состояния умершего лица лучше соблюдать все сроки и обязательные действия, чтобы по закону владеть и распоряжаться той частью, которое вам причитается.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности?

На территории Российской Федерации, как и в любом другом государстве, все имущество покойного гражданина передается его преемникам. Официальное вступление в наследство происходит спустя полгода после кончины бывшего собственника. Однако не все могут сразу переоформить на себя доступное имущество. Здесь возникает закономерный вопрос, что будет, если вступил в наследство, но не оформил своевременно право собственности, на который необходимо дать полноценный ответ, так как многие соотечественники сталкиваются с подобной ситуацией.

Документы

При вступлении в наследство, у гражданина имеются на руках все официальные бумаги. Перечень документации включает в себя следующее:

  1. Правоустанавливающие бумаги на объекты собственности (договора покупки, дарственная или свидетельство о наследстве).
  2. Техническая документация (свидетельство о регистрации объекта, выписка из ЕГРП, технический план объекта).
  3. Иные регистрационные документы на движимое имущество, а также подтверждение материальных ценностей.
  4. Свидетельство о наследовании в собственность всего имущества покойного гражданина, выданное нотариусом.

Весь этот перечень документации находится у гражданина вплоть до полноценной регистрации объекта в компетентном органе.

Свидетельство о наследстве является правоустанавливающим документом, однако оно не дает полноценного права на распоряжение собственностью до ее государственной регистрации.

Какой статус у наследственной недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оформление свидетельства о наследовании имущества за покойным гражданином может производиться на основании завещания или по закону. Фактическое вступление в преемственные права наступает спустя полгода после инициации наследственного дела в нотариальной конторе. На весь промежуток времени вплоть до регистрации собственности в государственном реестре, оно продолжает обладать статусом приватизированного или муниципального жилья. Здесь требуется учитывать некоторые моменты, а именно:

  1. Если преемники получили в наследство по закону или завещанию муниципальное жилье, то они вправе его приватизировать или при необходимости выкупить.
  2. Срок полгода отводится для того, чтобы все потенциальные преемники могли поучаствовать в процедуре наследования.
  3. Договор о приватизации жилья, оформленный на усопшего, позволяет его прямым преемникам свободно проживать в недвижимости.
  4. Собственность усопшего продолжает оставаться таковой вплоть до оформления свидетельства и вступления его в юридическую силу.
  5. На все время оформления передачи прав на жилье, не допускается совершение с недвижимостью каких-либо сделок.

Иными словами, на протяжении всего этапа оформления, недвижимость покойного имеет статус собственности, однако владельцем на этот период времени не выступает никто, так как непосредственный собственник утратил свои полномочия ввиду кончины.

После смерти родственника, допускается владение его имуществом, при этом преемник может рассчитывать на фактическое принятие собственности в наследство, если будет использовать жилье, а кроме того в полном объеме обеспечивать его.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

  1. Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
  2. Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
  3. При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
  4. Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
  5. Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.
Читать еще:  С чего начинать чтобы вступить в наследство

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

При неисполнении платежных обязательств, квартира или иное имущество покойного смогут беспрепятственно перейти в пользу государства, при этом у потенциального преемника возникнут трудности с получением прав собственности на такой объект.

Возможна ли продажа или завещание не переоформленного имущества

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Если преемник не заинтересован столкнуться впоследствии с трудностями, ему необходимо зарегистрировать жилье на себя, более того, здесь не требуется крупных вложений, так как основные затраты уходят на госпошлину при оформлении свидетельства у нотариуса.

Официальное оформление прав на недвижимость

После кончины близкого человека, его собственность распределяется между преемниками на основании закона или завещания. Официально все проводится в следующем порядке:

  • делается соответствующее обращение в нотариальную контору, где находится завещание (при его отсутствии можно обратиться к любому нотариусу);
  • подается определенное завещание для инициации наследственного дела по факту кончины наследодателя;
  • представляются все необходимые документы для передачи преемнику прав собственности на имущество;
  • ожидается период времени в полгода (возможно за это время объявятся иные родственники усопшего);
  • по прошествии времени, готовится бланк свидетельства о переходе наследственных прав наследнику;
  • оплачивается государственная пошлина (нотариальный сбор), после чего нотариус регистрирует факт перехода прав на собственность наследодателя к преемнику;
  • в завершении процедуры, выдается соответствующий государственный бланк, выступающий подтверждением.

Преемство собственности почившего, не обязательно проходит только через нотариальную палату. В случае необходимости, преемники обращаются в суд, где выносится постановление, выступающее в качестве подтверждения перехода прав.

Любая государственная пошлина при наследовании недвижимости рассчитывается в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и зависит напрямую от степени родства.

Госпошлина

Перед тем, как права на наследство будут переданы преемнику, он обязуется совершить оплату нотариального сбора. Этот взнос устанавливается в соответствии с НК РФ и зависит только от стоимости жилья, а также родственной связи. Устанавливаются следующие основные значения:

  1. Для близких первой линии родства, размер устанавливается в 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
  2. Для преемников иной степени родства, а также посторонних наследников по завещанию, удерживается сбор в размере 0,6% от стоимости недвижимости.
  3. Дополнительно, за переоформление нотариальная палата удерживает сумму в размере двух тысяч рублей.

Все величины взносов устанавливаются в соответствии с законодательством РФ, а именно Налоговым Кодексом статьи №333.24 и №333.33.

Свидетельство на право собственности

Это правоустанавливающий документ, который позволяет распоряжаться имуществом в полном объеме. Для его получения требуется следующее:

  • обратиться в территориальное отделение Росреестра;
  • предоставить заявление и свой паспорт;
  • приложить кадастровый паспорт и чек об уплате пошлины;
  • предоставить специалисту инстанции свидетельство о наследстве.

В процессе оформления, сотрудник компетентного органа внесет все необходимое в базу данных, после чего выдаст новый экземпляр свидетельства о регистрации.

Если потенциальных преемников несколько, то каждый из них получает персональный и отдельный бланк.

Период оформления

На оформление процедуры обычно уходит время до полугода. Мероприятие сокращается, при отсутствии возражений или интереса со стороны иных родственников. После получения у нотариуса государственного бланка, можно сразу обращаться в Росреестр. Здесь на выдачу нового свидетельства о регистрации может уйти до 10 рабочих дней.

При привлечении суда и разбирательств по поводу преемства недвижимости, все зависит от количества судебных заседаний. Как правило, подобные спорные ситуации разрешаются не дольше двух месяцев. Для оформления требуется наличие паспорта, свидетельства о смерти усопшего, документов, подтверждающих родство, завещание (при наличии) и квитанцию об уплате пошлины.

Ошибки при принятии и оформлении наследства

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.

Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.

Право собственности по наследству

Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.

Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:

  • Договорные отношения – купля, аренда, найм;
  • Дарение, как отдельный тип сделок.

Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).

Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).

Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет

Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Свидетельство о праве собственности – документ, выданный регистрационным органом (для недвижимости – Росреестр, для движимых объектов – другие учреждения), идентифицирующий собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого помещения.

Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.

Процедура вступления в наследство

Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:

  1. Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
  2. Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
  3. Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
  5. Переоформление прав на нового собственника.

Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

Сроки оформления прав собственности на наследство

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.

Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.

Читать еще:  Дети от первого брака претендуют на наследство

Порядок действий для получения прав на унаследованную собственность

Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.

Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.

Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:

  1. Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
  2. Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
  5. Получить свидетельство.

Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.

Порча имущества до вступления в права на наследство

Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.

После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.

В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.

Если вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет?

Полезно знать, когда вступил в наследство, но не оформил право собственности, что будет, тем, кто имеет шанс стать однажды наследником.

Аспекты проблемы изложены в Гражданском кодексе, который регламентирует все этапы и сроки процесса перехода прав пользования вещами умершего человека. Законом отводится шестимесячный срок для заявления своих прав на ценности покойного, сбора документов и вступления во владение отписанными предметами и объектами. При возникновении новых обстоятельств данный срок может быть продлен до 3 лет, а в исключительных случаях оформление свидетельства проводится и через 10 лет.

Что будет, если не оформить наследство

Если человек фактически принял наследство, то это не означает, что он может производить с ним какие-либо финансовые операции. Законом не запрещается пользоваться отписанной недвижимостью, транспортными средствами и прочим имуществом покойного. Это право гражданина прописано в ст. 1152 Гражданского кодекса.

Но в таких случаях владелец имущества обязан выполнять следующие действия:

  1. Содержать объект в исправном состоянии. Своевременно ремонтировать квартиру, принимать участие в содержании придомовой территории, оплачивать коммунальные счета.
  2. Принимать меры к безаварийной эксплуатации транспортного средства. Нести расходы на его ремонт, техническое обслуживание и охрану.

Если этого не делать, то претенденты могут в судебном порядке аргументировать, что факта принятия наследства не было. В таких случаях человек теряет право на владение, которое отходит к другим гражданам или государству в лице исполнительных органов.

При наследовании по распорядительному документу (завещанию) владельцу ценностей проще, так как посмертная воля покойного охраняется государством, претендовать на имущество третьи лица не имеют права. При этом законом не устанавливается граничный срок для проведения оформления своих прав.

Если после смерти наследодателя преемник не подавал заявления в нотариат или ограничился получением свидетельства, то он не может совершать с полученным имуществом таких действий:

  1. Составить завещание на квартиру. Такие действия может совершать только собственник. В случае внезапной смерти гражданина недвижимость перейдет в категорию наследственной массы, которая делится поровну между очередями родственников по закону.
  2. Управлять транспортным средством. Если покойным была написана генеральная доверенность, она аннулируется после его смерти. Для выезда на дороги общего пользования необходимы документы на право владения.
  3. Реализовать с прибылью движимые и недвижимые активы. Продажа наследственного имущества возможна только после его перерегистрации независимо от того, принял его человек по факту, закону или завещанию.
  4. Получить гарантию того, что не появится претендент, доказавший в суде уважительные причины, по которым он не смог подать необходимые документы для своевременного вступления в права собственности. В таких случаях можно лишиться всех ценностей, так как наследственное дело будет открыто вновь.

Чтобы избежать подобных неприятностей и предотвратить возможность потери имущества, после смерти близкого человека следует действовать скоро и грамотно.

Не оформлены документы на наследство

Для своевременного и полного вступления в собственность имущества покойного необходимо в течение месяца зарегистрировать соответствующее заявление у нотариуса и собрать указанные им документы. Оперативность нужна и для того, что за обслуживание, содержание и охрану движимых и недвижимых объектов придется платить уже претендентам. В противном случае квартира и транспортное средство могут быть конфискованы за долги.

Наследникам необходимо подготовить такие бумаги:

  • личные документы, удостоверяющие личность;
  • извещение о гибели или справку о смерти;
  • завещание (если оно было оформлено и найдено в вещах усопшего);
  • выписку из учетной формы о регистрации людей на жилплощади;
  • технический паспорт на квартиру или автомобиль;
  • опись ценных вещей усопшего, заверенную юристом и подписанную 2 свидетелями;
  • чеки и квитанции, подтверждающие покупку дорогостоящих изделий и предметов;
  • ведомость оценки наследственной массы, проведенную лицензированными организациями;
  • правоустанавливающие бумаги на объекты (свидетельства приватизации, соглашения ренты, дарения, купли);
  • документы, подтверждающие родство с усопшим (при отсутствии завещания и разделе собственности между родственниками);
  • другие бумаги по усмотрению нотариуса.

В случае необходимости законодательством предусмотрено привлечение поверенного. Им может быть адвокат, родственник или третье лицо. Поверенному выдается разовая или генеральная доверенность на право совершения тех или иных действий.

Переход прав собственности

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он может управлять имуществом по своему усмотрению, но в рамках действующего законодательства. После получения свидетельства о праве на собственность усопшего, гражданин обретает не только права, но и обязанности. Он должен оплачивать счета за пользование объектом, принимать меры по поддержанию его в исправном состоянии. Некоторые вещи, такие как мебель, бытовая техника, одежда и драгоценности, можно продать. На такие предметы не распространяются ограничения по способу передачи.

Государственная регистрация необходима для перехода прав на ценности от покойного к новому владельцу на такие объекты:

  • именные сберегательные книжки;
  • автомобили;
  • летательные аппараты;
  • моторные лодки, катера и яхты;
  • строительная техника;
  • дачи и коттеджи;
  • частные дома;
  • приватизированные квартиры;
  • гаражи;
  • склады и сараи;
  • земельные участки.

Отдельно следует остановиться на принятии имущества, находящегося в муниципальном владении. Пользование им осуществляется на основании договора социального найма. Если не принять мер по доказательству своих прав на недвижимость, то она отойдет государству и будет передана лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Приватизация таких объектов возможна в том случае, если покойный начал этот процесс при жизни или, когда наследник проживал с ним совместно и был зарегистрирован в домовой книге. Для этого надо обратиться в управляющую организацию, получить выписку из домовой книги и технический паспорт на квартиру. После этого нужно посетить муниципальный орган, где написать заявление, приложив к нему ксерокопию паспорта, полученных в ЖЭК документов и свидетельства родства с усопшим.

На основании полученного разрешения можно начинать приватизацию. После ее окончания объект можно завещать, сдавать в ренту и в аренду по официальному договору, дарить, продавать.

Что делать, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности

Регистрация прав собственности на полученное после умершего человека имущество может быть проведена в любое время после получения свидетельства у нотариуса. Срок давности для данного документа в действующем законодательстве не прописан. Но и затягивать с данным процессом не стоит, так как в случае внезапной смерти наследника у его родственников возникнут проблемы, связанные с преемственностью ценностей.

Сразу после окончания процедуры вступления в наследство следует начать сбор документов для проведения государственной регистрации собственности. Данное мероприятие осуществляется в государственной регистрационной палате (Росреестре). Поскольку территориальные подразделения этой организации перегружены посетителями, прием документов возложен на городские и районные многофункциональные центры (МФЦ).

Сотрудники этих заведений проводят консультации клиентов, помогают правильно написать заявление, проверяют полноту представленных справок, после чего пересылают пакет документов в Росреестр.

Для того чтобы осуществить переоформление ценностей усопшего, необходимо предъявить сотрудникам МФЦ следующие материалы:

  • оригинал удостоверения личности (свидетельство о рождении, служебное удостоверение, паспорт);
  • справку о кончине предыдущего владельца ценностей;
  • завещание (если оно составлялось при жизни);
  • полученное в нотариальной конторе свидетельство о праве собственности на объект или его часть;
  • правоустанавливающий акт, указывающий на источник возникновения прав на владение имуществом (договоры ренты, дарения, купли-продажи, приватизации);
  • заявление совладельцев имущества об их согласии на проведение государственной регистрации;
  • письменное разрешение органов опеки, если в процессе принимает участие несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • заверенная выписка или ксерокопия учетной формы с указанием лиц, прописанных на жилплощади.
Читать еще:  При вступлении в наследство нужно ли вызывать бти

К заявлению прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 1000 руб. Время рассмотрения документов варьируется в пределах 3-5 дней в зависимости от способа и места их подачи. По результатам проверки поданных данных гражданину выдается новое свидетельство на собственность.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Многие владельцы имущества, полученного от родственников при столкновении с ситуацией, требующей наличие документов, зарегистрированных в Госреестре на фактического хозяина, задаются вопросом, что будет если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности в положенном законодательством порядке. Может ли оно попасть в руки третьим лицам? Является ли наследник владельцем по закону?

Какой статус у унаследованной недвижимости

После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.

В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.

Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином.

Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.

Имущество по завещанию

В случае отсутствия у завещанной квартиры приватизации, родственникам, не проживающим в ней необходимо в судебном порядке решать вопрос с доступом к проживанию в ней, при этом положительное решение еще не является разрешением на переоформление собственности.

Важно! Чтобы муниципальную квартиру переоформить нужно приватизировать или выкупить ее.

Возможно ли проживание наследника в квартире без переоформления

Доступ к владению закрепляется за гражданином даже если он не переоформил квартиру, а только заявил о себе как о новом владельце, но при этом заботиться о ней — происходит плата по коммунальным платежам, осуществляется ремонт и совершаются прочие необходимые действия. Такой наследник вправе проживать на наследуемой территории даже если оформление не произошло в собственность наследства.

Однако безоблачную жизнь могут нарушить родственники, о которых гражданин не слышал или не ожидал их увидеть. Что делать тогда наследнику, который вступил в наследство, но не оформил право собственности на нее, что тогда будет?

Свидетельство на право наследства

Тогда придется доказывать свои преимущества в суде, при этом на окончательный вердикт будут влиять ответы на следующие вопросы:

  • почему не использовался положенный срок для вступления в предоставленные владения;
  • кто использовал право на вступление в наследство и как его применил;
  • кто на самом деле проживал в квартире и как ее обслуживал;
  • кто произвел расчет по долгам умершего, например, если они существовали.

Возможна ли продажа и завещание не переоформленного имущества

Если учесть ст. 209 ГК РФ, то собственник вправе распоряжаться имуществом, как ему будет угодно. Но является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности, чтобы совершать разного рода сделки, для которых нужна регистрация статуса собственника. На самом деле продать имущество без соответствующей записи в Росреестре невозможно.

Чтобы продать недвижимость, по документу о праве на наследуемое имущество необходимо долго искать покупателя. Так как любой новый владелец желает получить жилое помещение во владение в полном объеме, в том числе и документально обеспеченное, чего нельзя сделать при наличии одного только свидетельства о наследстве.

Обратите внимание! Составить договор купли-продажи не получится без записи в Росреестре, тогда весь процесс затянется недолго и станет невыгодным для обеих сторон.

В отношении наследования подобного имущества также существует определенная сложность при составлении завещания.

Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.

Официальное оформление прав

Когда гражданин получает завещание и понимает, что он теперь обладатель недвижимости он задается вопросом, куда обращаться для оформления наследства, чтобы в итоге получить свидетельство о собственности.

Проживание в квартире без переоформления

Согласно ст. 1114 ГК РФ наследственное дело считается открытым с момента смерти его владельца. При принятии решения о вступлении в наследство следует выполнить получателю имущества следующие действия:

  • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства по месту бывшего проживания усопшего гражданина;
  • подать необходимые для этого документы;
  • нотариус открывает наследственное дело;
  • по истечению полугода человек готовый получать свидетельство о вступлении в наследство;
  • после вступления в наследство решается, как оформить квартиру на себя — для этого нужно обратиться в отделение Росреестра по месту жительства с соответствующей папкой документов для получения документа на собственность.

Документы

Чтобы иметь официальные основания на имущество необходимо подготовить такие документы для предъявления нотариусу, при этом актуальный перечень зависит от степени родства, статуса недвижимости и прочего:

  • свидетельство о смерти наследодателя, чтобы подтвердить факт его смерти и уточнить дату открытия наследства;
  • справка с места жительства наследодателя, по которому он умер, чтобы уточнить место регистрации недвижимости и открытия наследства;
  • паспорт заявителя для удостоверения его личности;
  • при наличии завещание, как преобладание конкретного родственника над прочими по решению усопшего;
  • документы, указывающие на степень родства, например, свидетельство о браке;
  • выписка из ЕГРП в качестве доказательства права собственности, прочие документы указывающие на переход права — договор купли-продажи, мены и прочие;
  • справка из БТИ;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого могут понадобиться другие документы, чтобы вступить в собственность по наследству, в зависимости от обстоятельств.

Свидетельство на право наследования нотариус обязан выдавать на фирменном бланке со всеми признаками официального документа — серия, номер, реквизиты нотариуса и данные о нем, данные о наследнике, завершительные подписи и печать.

Важно! Один из таких документов храниться в нотариальной конторе, а второй выдается на руки. В случае утери свидетельства можно выполнить его восстановление.

Госпошлина

Если в наследство вступают родственники первой линии, тогда государственная плата составит 0, 3%* от стоимости объекта, но не более 100 000 рублей для остальных ее размер будет соответствовать 0, 6% от стоимости квартиры или 1 млн. рублей согласно ст. 333.24 НК РФ.

Когда дело дойдет до получения свидетельства на право собственности, тогда стоимость госпошлины составит 2 000 рублей* для физических лиц согласно ст. 333.33 НК РФ.

Свидетельство на право собственности

Чтобы его получить нужно подготовить:

  • заявление;
  • собственный паспорт;
  • кадастровый паспорт на имущество;
  • чек об уплате госпошлины.

При получении всех необходимых документов специалист Росреестра внесет данные в ЕГРП и выдаст свидетельство.

Важно! При наличии нескольких наследников, каждый получает свой экземпляр.

Период оформления

В право наследства при отсутствии других претендентов наследник вступит через полгода, а то и в более ранний срок.

Тогда можно сразу же обращаться в Росреестр, чтобы оформить свидетельство на собственность, при отсутствии проблем свидетельство здесь должны выдавать через 10 дней после обращения.

Но существуют случаи, когда наследники спорят за приоритет наследования или нет всех документов для получения свидетельства, тогда единственно правильное решение — это обращение в суд. На этот процесс может уйти от нескольких месяцев до года.

Например, если нет всех документов в папке, так как наследодатель их своевременно не обновлял согласно изменениям в законодательстве нужно обращаться к юристу, который подготовит исковое заявление в суд, сопроводив его необходимой папкой документов. С этой папкой заявитель обратиться в суд, после чего уплатит судебные сборы, а далее получит повестку на конкретный день заседания.

Обратите внимание! Если дело формальное — необходимо только согласия, например, сельсовета все обойдется одним заседанием в пользу заявителя. На все это уйдет примерно 2 месяца.

Вступление в права, в статусе нового владельца согласно законодательным нормам обеспечивает владельцу гарантию владения имуществом даже без дальнейшей записи в ЕГРП. Кроме этого можно по факту подтверждать своими действиями право на наследие без заявления на него — облагораживать имущество, уплачивать налоги и коммуналку. Чтобы получить возможность полноценно распоряжаться имуществом и совершать в его отношении сделки, следует обратиться с наследственным свидетельством в Росреестр по месту жительства.

*Цены актуальны на сентябрь 2018 г.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector