Как вернуть наследство если оно уже продано

Как вернуть наследство если оно уже продано

Обычно завещание составляется в письменном виде в двух экземплярах. Один из них хранится у нотариуса, другой – выдается на руки завещателю. После смерти завещателя нотариус уведомляет о завещании всех известных ему наследников. Допускается уведомление в СМИ. Если завещание было закрытым, приглашаются наследники по закону, и в их присутствии вскрывается конверт с завещанием.

Нередки ситуации, когда найти наследника по завещанию нотариус в установленный законом срок не может, в этом случае в наследство вступают наследники по закону.

Как оспорить завещание, если наследники по закону уже вступили в наследство?

Допустим, после вступления в наследство по закону обнаружено завещание, устанавливающее иной порядок наследования, чем было выполнено. Как наследники по закону могут оспорить завещание?

Во-первых, можно попробовать доказать недействительность завещания по формальным признакам. Необходимо проверить форму завещания – было ли оно зафиксировано письменно, удостоверено ли оно нотариусом. Если завещание оставлено в письменном виде в виде письма, не заверенного нотариусом – оно будет недействительным. Исключение составляет только форма завещания при чрезвычайных обстоятельствах.

Далее, нужно проверить, не было ли написанное завещание впоследствии отменено. Завещатель мог отменить завещание у другого нотариуса, соответственно первый нотариус не будет владеть информацией, что завещание недействительно.

Еще один вариант – доказать, что наследник, в пользу которого действует завещание, не является достойным наследником. В соответствии со ст. 1117 ГК РФ недостойные наследники не в праве рассчитывать на получение наследства.

Обязательная доля в наследстве не возвращается

Мы уже рассказывали об обязательной доле в наследстве для несовершеннолетних и нетрудоспособных наследников. Следует понимать, что даже в случае обнаружения завещания такие наследники гарантированно получат причитающуюся им долю наследства, даже если в завещании указано иное.

Скрывать внезапно обнаруженное завещание вряд ли есть смысл: наследника, скрывшего завещание, по суду можно признать недостойным наследником, а это повлечет обязанность вернуть все унаследованное имущество. Даже если лицо является обязательным наследником, но признано недостойным наследником, оно остается без наследства.

Восстановление срока вступления в наследство по завещанию

Обычный срок для принятия наследства 6 месяцев. Если, к примеру, нотариусу было известно о завещании, но он не смог найти и уведомить наследника по завещанию, в наследство вступят наследники по закону.

Вместе с тем, гражданским кодексом предусмотрен порядок восстановления срока для принятия наследства. При этом наследнику нужно будет обосновать, почему он не смог вступить в наследство в установленный законом срок. Если причина уважительная для восстановления исковой давности (длительная болезнь, командировка и т.п.), суд вероятно примет решение и восстановлении срока принятия наследства.

Что делать, если наследник по закону продал имущество, а затем появился наследник по завещанию?

Вполне вероятна ситуация, когда наследник по закону, получив наследство, распродает имущество. Здесь действует простое правило – в этом случае наследник по закону должен передать незаконно полученное имущество наследнику по завещанию. В случае, если имущество было отчуждено, он обязан возместить стоимость имущества на момент его получения, в соответствии со 1104, 1105 ГК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Если с помощью незаконно полученного имущества был получен доход (например, машина работала в такси, помещения сдавались в аренду), этот доход также должен быть передан наследнику по завещанию.

А вот если наследник по закону понес расходы, связанные с содержанием имущества до того момента, как он узнал о завещании, эти расходы ему уже возместит обнаружившийся наследник по завещанию.

Что делать, если один из наследников требует деньги за проданную квартиру

Содержание статьи

  • Что делать, если один из наследников требует деньги за проданную квартиру
  • Как наследникам продать квартиру
  • Кто является наследником квартиры

Кто имеет право на наследство

После смерти собственника приватизированная квартира попадает в список имущества, подлежащего разделу между наследниками. Они могут претендовать на имущество по закону или на основании завещания. Наследниками по закону первой очереди считаются муж или жена покойного, его мать, отец и дети (как родные, так и усыновленные). Если наследников первой очереди нет, право на имущество получает брат, сестра, тетя, дядя,бабушка, дедушка, внуки или другие родственники.

Если умерший собственник квартиры оставил завещание, имущество делится с учетом семейного положения и некоторых других особенностей. Сначала вычитается супружеская доля, принадлежащая вдовцу или вдове, оставшаяся часть подлежит разделу, в котором переживший супруг также участвует, даже если он исключен из завещания. Нельзя лишить наследства нетрудоспособных родителей и детей (инвалидов или несовершеннолетних). В некоторых случаях наследник по завещанию, которому отписано все имущество, получает лишь 0,25% квартиры и даже меньше, причем вполне законно. Оспорить такой раздел практически невозможно.

Наследники по закону или по завещанию должны объявиться в течение 6 месяцев после открытия наследства. Пропущенный срок считается автоматическим отказом, право на имущество придется доказывать в суде. При этом у ответчика должны быть очень веские доказательства: заключение под стражу, пребывание в больнице, умышленное сокрытие смерти наследодателя другими членами семьи. Если же наследник знал о смерти владельца квартиры, но в нужный срок не подал заявку о принятии наследства, восстановить право на него чрезвычайно сложно, суды редко становятся на сторону ответчика.

Однако для наследника, пропустившего полугодовой срок, есть небольшой шанс о возврате прав на собственность. Если после смерти наследодателя он продолжал жить в наследственной квартире или посещал ее, принося и унося вещи, делал ремонт или оплачивал коммунальные услуги, считается, что наследство принято автоматически. Для установления истины потребуются свидетели (например, соседка), заранее оформленная регистрация или квитанции о коммунальных платежах.

Квартира продана: что делать

Запрет на сделки с наследуемым имуществом длится 6 месяцев после смерти бывшего владельца. Случается, что дочь или сын покойного, вступив в право наследования, продали жилплощадь, получили за нее деньги, а еще один претендент на наследство появился через несколько месяцев после совершения сделки. Претендент мог знать о планах продавцов или находился в полном неведении относительно них. Нередко наследники устно договариваются, что один из них продолжает проживать в квартире, а другой выписывается и уезжает, предполагая вернуться позже. Вернувшись, он обнаруживает, что квартира сменила хозяев на абсолютно законных основаниях.

Читать еще:  Наследники какой очереди имеют право на наследство

Пострадавшая сторона имеет полное право обратиться в суд. Если наследство было оформлено только на продавца, второму претенденту придется доказать свое право на имущество. Это можно сделать самостоятельно или с помощью адвоката. Если имеются доказательства, что наследник фактически вступил в наследство или не мог сделать этого по уважительным причинам, его права могут быть восстановлены. Следующий шаг пострадавшей стороны – требование расторжения неправомерной сделки. Наследнику, оформившему имущество на себя, вменяется в вину самоуправство и незаконное обогащение.

Судебная практика показывает, что расторжения сделки с добросовестным покупателем обманутый наследник добивается редко. Обычно речь идет о разделе денег, полученных в результате продажи жилья. При этом истец может потребовать от ответчика (он же продавец квартиры) возмещения морального вреда, расходов на адвоката и переложения на него всех судебных издержек. Судебные заседания по таким вопросам длятся долго, но шансы истца в удовлетворении требований очень высоки. Если суд признал иск правомерным, возвращать деньги придется в максимально короткие сроки, при отказе к делу могут быть привлечены судебные приставы. При отсутствии нужной суммы взыскание обращается на имущество ответчика.

Более простой выход – заключить соглашение с наследником, заявившим свои права. После того, как суд позволит официально оформить наследство, лицо, продавшее квартиру, может вернуть полагающуюся часть денег (половину или меньше, в зависимости от числа наследников) добровольно. Это поможет снизить расходы и избежать платы за моральный ущерб. Не стоит отдавать деньги без свидетелей и бумаг. Чтобы избавить себя от дальнейших претензий, стоит оформить официальный договор, заверенный подписью нотариуса. После этого нужную сумму можно отдать в руки или перевести на банковский счет.

С вниманием к доказательствам: как вернуть проданное наследство

Могут ли наследники требовать возврата имущества, которое было продано после смерти наследодателя, но по якобы выданной им при жизни доверенности? Получится ли у нового собственника доказать, что он был добросовестным приобретателем? Можно ли отдать наследникам только часть причитающегося им имущества? В запутанном споре о наследстве разбирался Верховный суд.

Иногда и без того сложный спор о наследстве усугубляется тем, что в дело вмешиваются мошенники, которые также пытаются получить «свой» кусок имущества, используя для этого все возможные способы. Например, оформляя незадолго до смерти наследодателя подложные доверенности, по которым имущество быстро распродается, оставляя наследников ни с чем. Единственный выход для них – оспаривание таких сделок в суде, но лишь при определенных условиях. «Наследники, принимая на себя права и обязанности покойного, также могут и защищать свои права на имущество, которое должно было бы попасть в наследственную массу, но не попало туда по незаконным основаниям. При наличии законной сделки такое возвращение, конечно, невозможно», – говорит Александр Боломатов, партнёр, адвокат, юрфирмы «ЮСТ».

«Сложное» наследство

При жизни Татьяне Костиковой* принадлежали квартира и земельный участок с домом. В октябре 2011 года женщина умерла, а через полгода ее наследница по завещанию Елена Дронова* обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство Костиковой. Но получила она только квартиру, поскольку земля и домовладение были проданы 22 декабря 2011 года по доверенности, выданной завещателем незадолго до смерти. Позже покупательница перепродала дом с участком Михаилу Панкратову*, который и значится собственником до сих пор. Дронову такая ситуация не устроила, и она опротестовала сделку купли-продажи в Хостинском райсуде города Сочи, по решению которого в июле 2012 года договор был признан недействительным, а спорное имущество у Панкратова изъято в пользу заявительницы (ссылка на дело на сайте суда отсутстствует). Суд установил, что Костикова при жизни не собиралась продавать свое имущество и доверенности на совершение таких действий не выдавала.

Однако вскоре и сама Дронова осталась без наследства. В июне 2013 года падчерицы наследодателя – Юлия Ефимкина* и Евгения Костикова* – обратились в Пресненский районный суд столицы, требуя признать завещание ничтожным (дело № 2-25/2014). Суд этот иск удовлетворил. Ефимкиной и Костиковой досталась квартира на Смоленской набережной в Москве, переданная Дроновой по завещанию. После этого женщины подали иск в Хостинский райсуд (дело № 2-590/2015), чтобы получить в собственность еще и дом с землей и аннулировать запись в ЕГРП, согласно которой владельцем этого имущества все еще значится Панкратов. Тот заявил встречный иск к Ефимкиной, Костиковой и Дроновой, требуя признать его добросовестным приобретателем.

Суд удовлетворил требования мужчины, фактически приняв решение, противоречащее тому, которым дом и участок были переданы в собственность Дроновой. Он указал: доказательства того, что при жизни Костиковой жилой участок и земельный дом выбыли из ее владения против ее воли, отсутствуют, а значит, Панкратова можно назвать добросовестным приобретателем. Еще одним доводом суда было то, что, требуя признать завещение недействительным, наследники заявляли свои права лишь на московскую квартиру своей мачехи, а передать им дом и землю просили только в рамках настоящего дела. Апелляция с этим согласилась, добавив, что доверенность, которую Костикова при жизни выдала продавцу, является подлинной и отозвана не была, а сделки прошли проверку при регистрации прав новых собственников на недвижимость в Росреестре.

ВС, куда пожаловались Ефимкина и Костикова (дело № 18-КГ16-49), посчитал, что суды нижестоящих инстанций допустили ряд ошибок, и направил дело обратно в апелляцию (информация о поступлении дела на повторное рассмотрение на сайте суда отсутствует).

В чем ошиблись суды?

«Тройка» (Александр Кликушин, Татьяна Назаренко, Игорь Юрьев) категорически не согласилась с тем, что дом и участок были проданы на законных основаниях. Ведь еще в 2012 году, удовлетворяя иск Дроновой, Хостинский суд установил, что доверенности на продажу дома и земли Костикова не выдавала и вообще не выражала намерения продать свое имущество. «При указанных обстоятельствах ссылки Панкратова на добросовестность приобретения им спорных объектов недвижимости не имеют значения, поскольку имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, поэтому имущество подлежит возврату собственнику и от добросовестного приобретателя», – говорится в постановлении ВС.

Читать еще:  Как оформить пай земли в собственность по наследству

С этим согласен и Алексей Салимулин, партнер Коллегии профессиональных поверенных. Он был несколько удивлен тем, что суды нижестоящих инстанций, которые не нашли доказательств неправомерности сделки купли-продажи спорного имущества, отчего-то не убедились и в том, что приобретатель являлся добросовестным. То есть не знал и не мог знать о том, что покупает землю и участок у лица, не имевшего права на его отчуждение. «Учитывая то, что женщина не собиралась продавать недвижимость и не выдавала доверенности, ссылки ответчика на добросовестность не имеют никакого юридического значения», – подтверждает он позицию ВС.

А так как владелец скончался, наследники имеют полное право вернуть незаконно выбывшее из его собственности имущество. При этом неважно, что изначально они приняли лишь часть наследства (квартиру), поскольку согласно п. 2 и 4 ст. 1152 ГК принятие наследником некой доли наследственной массы означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

«С учетом положений ГК истцы считаются принявшими все причитающееся им наследство умершей (включая дом и земельный участок). А так как спорное имущество выбыло из собственности наследодателя помимо воли, следует вывод о том, что имущество подлежит возврату наследникам и от добросовестного приобретателя», – подтверждает партнёр КА «Юков и партнёры» Марина Краснобаева.

«ВС подтвердил, что надлежащий истец по таким делам – наследник, он вправе получить судебную защиту против недобросовестных приобретателей имущества покойного. Это крайне правильная позиция, способная защитить наследников от жуликов и криминала», – комментирует Александр Боломатов из юрфирмы «ЮСТ».

Как вернуть наследство

Краткое содержание

  • Как вернуть налог за наследство?
  • Как мне вернуть свае наследство работал машннник?
  • Как вернуть свой отказ от наследства?
  • Можно ли вернуть наследство, если был отказ в пользу другого человека и как вернуть?
  • Как мне быть и что мне делать чтобы вернуть украденное наследство.
  • Как вернуть долг по расписке с умершего по наследству чез суд.
  • Как вернуть право на наследство земельного участка спустя 30 лет земля безхозна.
  • Как вернуть деньги
  • Как вступить в наследство
  • Как вернуть страховку
  • Как вернуть товар
  • Как мне вернуть деньги

Вопросы

1. Как вернуть налог за наследство?

1.1. через налоговые службы, Сергей

1.2. Что вы имеете в виду? Кому и куда вы платили налог?

2. Как мне вернуть свае наследство работал машннник?

2.1. Обратиться к адвокату или юристу очно и получить подробную консультацию.

3. Как вернуть свой отказ от наследства?

3.1. Ч. 3 ст. 1157 ГК РФ: Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

3.2. Татьяна, вряд ли это вам удастся. Если отказ был оформлен у нотариуса, то закон не позволяет забрать его обратно или аннулировать.
Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
———————-
можете лишь обратиться в суд с иском о признании его недействительным. Но по каким основаниям? Для суда нужны веские основания, например такое

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

3.3. Добрый день, к сожалению никак согласно ч. 3 ст 1157. ГК РФ. Однако, отказ от наследства это сделка и тут можно подумать и при желании найти нужные основания для иска.

С уважением Дмитрий Юрьевич

3.4. Для того чтоб ответить Вам по сути нужно в этом детально разобраться, если Вы добровольно отказались от наследства тогда вернуть данное наследство у вас не получится.

4. Можно ли вернуть наследство, если был отказ в пользу другого человека и как вернуть?

4.1. Нет, это невозможно.Нотариально заверенный отказ обратную силу не имеет.

5. Как мне быть и что мне делать чтобы вернуть украденное наследство.

5.1. Обращайтесь с заявлением в полицию

6. Как вернуть долг по расписке с умершего по наследству чез суд.

6.1. Подавайте иск в суд на наследников.

6.2. Здравствуйте. Иск к наследникам подавать нужно

6.3. Если через суд, то иск к наследникам принявшим наследство. Долг выплачивается в пределах стоимости полученного наследства .

7. Как вернуть право на наследство земельного участка спустя 30 лет земля безхозна.

7.1. Только по приобретательной давности.

8. Можно ли сделать отозвать свой отказ от наследства папиной доли в квартире в пользу мамы, я ее в силу сложившейся сложной ситуации хочу вернуть себе у каждого из нас было по 1/3 папа умер когда оформляли наследство я ее отдала маме а она пенсионерка и её могут у нее отобрать, три года как он умер будет 19.01.2020 года?

8.1. Здравствуйте,
Если у нотариуса отказались от своей доли наследства в пользу мамы, то уже ничего обратно вернуть нельзя.
Желаю Вам удачи и всех благ!

8.2. Дарья,
Отказ от наследства нельзя изменить или взять обратно. Его можно в судебном порядке признавать недействительным по общим основаниям недействительности сделок.
Ну и совсем непонятно, кто и каким образом может у мамы доли отобрать?!

Читать еще:  Оформление наследства на квартиру после 6 месяцев

9. Пока я получала свидетельство о наследстве на доли в компаниях, они уже распродали имущество на подставные компании. Нотариус не захотела брать на себя доверительного управляющего, и не ожидала такого поступка. Я внесла изменения в ЕГРЮЛ сама, а что теперь делать? Как вернуть распроданное имущество?

9.1. Подавать заявление в полицию.

9.2. Обжаловать проведенные компаниями сделки.

10. Если в договоре дарения указана статья 450 гк РФ и 34-35 ск РФ, но одарённый умер, эта квартира идёт как наследство или даритель может её вернуть в собственность?

10.1. Причем тут договор? Все зависит от того, кто в настоящее время собственник.

10.2. Евгения,
Право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, должно быть предусмотрено договором дарения.

11. В 2003 году умерла мать, у которой остался дом с участком, её 5 детей (4 сестры и 1 брат) в наследство не вступали, там был прописан 1 брат, но проживал в Москве в квартире своей жены. В дом приезжали все как на дачу и пользовались землей для ведения огорода. В 2014 году брат оформляет всю недвижимость на себя, не оповестив об этом сестёр. в 2019 году он умирает, прямыми наследниками являются его жена и дети. Возможно ли оспорить принятие им наследства и вернуть право наследования сёстрам?

11.1. Если восстановить срок, то шансы есть.

11.2. Можно оспорить, нужно будет обращаться в суд. Что делать:

Признавать право за наследниками, принявшими наследство по факту.

Признавать свидетельство о праве на наследство недействительным.

Принять меры обеспечения иска.

12. Хочу вернуть свою девичью фамилию, с момента развода прошло достаточно много времени. Наследство недвижимости оформлено на фамилию бывшего мужа, какой пакет документов надо собрать на возврат дев. фамилии и насколько будут сложности с имущественными документами, если я верну свою дев. фамилию?

12.1. Обратитесь в Загс и поменяйте фамилию.

13. Досталась по наследству по закону доля в договоре долевого строительства квартиры. Как я её могу вернуть дольщику заключившему договор на долевое строительство.

Как вернуть наследство если оно уже продано

Обычно завещание составляется в письменном виде в двух экземплярах. Один из них хранится у нотариуса, другой – выдается на руки завещателю. После смерти завещателя нотариус уведомляет о завещании всех известных ему наследников. Допускается уведомление в СМИ. Если завещание было закрытым, приглашаются наследники по закону, и в их присутствии вскрывается конверт с завещанием.

Нередки ситуации, когда найти наследника по завещанию нотариус в установленный законом срок не может, в этом случае в наследство вступают наследники по закону.

Как оспорить завещание, если наследники по закону уже вступили в наследство?

Допустим, после вступления в наследство по закону обнаружено завещание, устанавливающее иной порядок наследования, чем было выполнено. Как наследники по закону могут оспорить завещание?

Во-первых, можно попробовать доказать недействительность завещания по формальным признакам. Необходимо проверить форму завещания – было ли оно зафиксировано письменно, удостоверено ли оно нотариусом. Если завещание оставлено в письменном виде в виде письма, не заверенного нотариусом – оно будет недействительным. Исключение составляет только форма завещания при чрезвычайных обстоятельствах.

Далее, нужно проверить, не было ли написанное завещание впоследствии отменено. Завещатель мог отменить завещание у другого нотариуса, соответственно первый нотариус не будет владеть информацией, что завещание недействительно.

Еще один вариант – доказать, что наследник, в пользу которого действует завещание, не является достойным наследником. В соответствии со ст. 1117 ГК РФ недостойные наследники не в праве рассчитывать на получение наследства.

Обязательная доля в наследстве не возвращается

Мы уже рассказывали об обязательной доле в наследстве для несовершеннолетних и нетрудоспособных наследников. Следует понимать, что даже в случае обнаружения завещания такие наследники гарантированно получат причитающуюся им долю наследства, даже если в завещании указано иное.

Скрывать внезапно обнаруженное завещание вряд ли есть смысл: наследника, скрывшего завещание, по суду можно признать недостойным наследником, а это повлечет обязанность вернуть все унаследованное имущество. Даже если лицо является обязательным наследником, но признано недостойным наследником, оно остается без наследства.

Восстановление срока вступления в наследство по завещанию

Обычный срок для принятия наследства 6 месяцев. Если, к примеру, нотариусу было известно о завещании, но он не смог найти и уведомить наследника по завещанию, в наследство вступят наследники по закону.

Вместе с тем, гражданским кодексом предусмотрен порядок восстановления срока для принятия наследства. При этом наследнику нужно будет обосновать, почему он не смог вступить в наследство в установленный законом срок. Если причина уважительная для восстановления исковой давности (длительная болезнь, командировка и т.п.), суд вероятно примет решение и восстановлении срока принятия наследства.

Что делать, если наследник по закону продал имущество, а затем появился наследник по завещанию?

Вполне вероятна ситуация, когда наследник по закону, получив наследство, распродает имущество. Здесь действует простое правило – в этом случае наследник по закону должен передать незаконно полученное имущество наследнику по завещанию. В случае, если имущество было отчуждено, он обязан возместить стоимость имущества на момент его получения, в соответствии со 1104, 1105 ГК РФ; Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Если с помощью незаконно полученного имущества был получен доход (например, машина работала в такси, помещения сдавались в аренду), этот доход также должен быть передан наследнику по завещанию.

А вот если наследник по закону понес расходы, связанные с содержанием имущества до того момента, как он узнал о завещании, эти расходы ему уже возместит обнаружившийся наследник по завещанию.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector