Вступление в наследство на квартиру при совместной собственности

Наследство совместной собственности

После смерти собственника в наследство совместной собственности вступают все ближние родственники. В данном случае возникает большое количество вопросов о разделе имущества. Как правильно поделить недвижимость? И кому она достанется? В этой статье мы ответим на все интересующие вас вопросы.

Что такое совместная собственность?

Согласно 16 главе Гражданского кодекса Российской Федерации:

  • В случае приватизации, покупки, наследования или получения в дар недвижимости двумя и более гражданами неделимый объект автоматически становится совместной собственностью.
  • Недвижимость может быть разделена на доли или равноправно. В первом случае каждый собственник имеет право на часть имущества, во втором — подразумевается совместное пользование и распоряжение неделимым объектом без четко обозначенных и закрепленных долей.
  • Собственник своей доли может в любое время ее продать или подарить. А также после его смерти эта часть переходит к наследникам по завещанию или закону в качестве имущества.
  • Если квартира находится в совместной собственности, то все операции с ней могут происходить только с согласия всех владельцев.
  • Совместная собственность можно поделить на доли только после заключения между всеми законными хозяевами договора или после принятия данного решения судом.

Наследование общей собственности

Общая собственность возникает в результате унаследования. То есть, после смерти собственника недвижимость в качестве единого целого переходит во владение сразу нескольким преемникам. Здесь квартира может быть разделена поровну между совладельцами. Или каждый наследователь забирает себе долю, указанную в завещании.

Недвижимость, находящаяся во владении нескольких собственников, может быть унаследована только в том долевом размере, который принадлежал умершему. К примеру, у совладельца была ¼ доли квартиры. Только на это количество жилплощади может претендовать наследник бывшего сособственника по завещанию либо по закону.

По завещанию

Наследование совместного имущества может произойти посредством завещания. Это касается не только целой квартиры, но и ее части.

В качестве наследника может стать не только гражданин РФ, но и любого другого государства. К нему может также относится юридическое лицо, населенный пункт, государство или международная организация.

Собственник должен учитывать, что даже в случае оформления завещания определенному лицу могут найтись законные претенденты на жилплощадь после его смерти. К ним относятся члены семьи или ближние родственники, которые потеряли или не достигли трудоспособности.

Иждивенцы владельца имеют аналогичное право на общую совместную собственность на квартиру после смести ее хозяина. По закону они наравне с другими претендентами вступают в наследование и получают свою долю даже, если завещание было составлено

По закону

В случае отсутствия завещания наследование общей совместной собственности происходит по закону.

  1. Праве на получение недвижимости умершего только его ближними родственниками, иждивенцами и членами семьи.
  2. Необходимости подтверждения всех родственных и семейных связей необходимым документом (свидетельством о браке, усыновлении, рождении). Сожители и не узаконенные дети являться наследниками не могут.
  3. О распределении всех наследников на семь очередей. Данные лица призываются к наследованию только строго поочередно: вначале муж/жена, дети, родители, после сестры, братья, бабушки и дедушки, затем дяди и тети и тому подобное. Чем ближе родственные связи с покойным собственником, тем более вероятно унаследовать большую часть наследства. Самую последнюю очередь замыкают мачеха, пасынки, падчерицы и отчим.
  4. Очередь наследства меняется в случае неприятия или отказа от него.
  5. Долевые части недвижимости равны между лицами одной группы.
  6. Иждивенцы наследуют такую же часть, как и все остальные наследователи текучей очереди.
  7. В случае незаконченного оформления законной части имущества и внезапной смерти наследника все права на долю передаются следующим наследникам по закону или по завещанию.

Когда нужен раздел

Недвижимость в совместной собственности должна быть поделена в случае смерти одного из собственников. Это делается для выделения доли покойного и передачи этой части квартиры его наследователям.

Результат раздела зависит от причины возникновения совместной собственности и от того, как договорятся все приемники:

  • Если недвижимость была куплена в браке, то перед тем как возникнет наследование совместной собственности на квартиру, она должна быть поделена. Данная процедура необходима для того чтобы учитывать или нет долю супруга в наследственной массе. Выделение доли нужно и в случае раздела общего имущества наследодателей.
  • Если разногласий по поводу раздела имущества не возникает, наследодателям необходимо составить договор, где оговариваются содержание и размер долей и все, что с ними связано, и обратиться в нотариальную контору.
  • Уже полностью унаследованная квартира может быть разделена и после оформления наследства. Для этого необходимо всем преемникам написать договор о разделе и зарегистрировать его в Росреестре.
  • В случае возникновения разногласий между претендентами на недвижимость возникает необходимость обратиться в суд.

Как наследуется совместная собственность

Главной особенностью наследства квартиры в совместной собственности является необходимость раздела имущества. Эта процедура требует усилий и временных затрат. Но при грамотном подходе и наличии нужных документов проблемы не возникают.

Что нужно делать?

  1. Обращаемся в нотариальную контору и пишем заявление на принятие наследства.
  2. Предоставляем необходимый пакет документов.
  3. Составляем и заключаем договор о разделе с совладельцем недвижимости у нотариуса.
  4. Оформляем часть наследственной доли.
  5. Получаем документ о праве на наследство.
  6. В случае оформления квартиры в совместную собственность, подписываем соглашение о разделе наследства.
  7. Обращаемся в орган государственной регистрации.

Наследство на общую совместную собственность предполагает ее разделение преемникам на равные части автоматически. Договор нужен при необходимости каких-либо уточнений или изменения порядка. В случае отсутствия таковых процесс унаследования доли жилплощади может производиться без согласия всех остальных сособственников.

Все вышеперечисленные действия наследник может делать как самостоятельно, так и доверить данный процесс своему представителю, заранее оформив на него нотариальную доверенность от своего имени.

Процедура

Порядок наследования совместной собственности выполняется таким образом:

  • Нотариус принимает заявление преемника, проверяет все документы и удостоверяется в том, что собственник умер.
  • В случае необходимости определяется доля умершего и включается в общую наследственную массу.
  • Нотариус регистрирует принятие наследства и оглашает дату выдачи соответственного свидетельства.
  • После того как преемник забирает документ, он может заявить о желании удостоверить договор о разделе имущества.
  • В нотариальной конторе стороны подписывают договор, нотариус заверяет его.
  • С двумя этими документами преемники обращаются в отдел государственной регистрации.

Документы

Перед наследованием квартиры в совместной собственности преемнику необходимо предоставить такие документы как:

  • паспорт;
  • доверенность (в случае предоставления его интересов другим лицом);
  • паспорт законного представителя (если преемнику нет 18 лет, или он недееспособное лицо) и документ, удостоверяющий личность самого преемника;
  • свидетельство о смерти собственника недвижимости;
  • справка о месте открытия наследства;
  • в случае смерти приоритетного наследника свидетельство о его смерти;
  • в случае совместной собственности умершего и его жены свидетельство об их браке или их брачный договор;
  • договор о разделе недвижимости (если есть);
  • документы-основания на владение жилплощадью;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • акт оценки недвижимости и справка ее кадастровой стоимости.

Эти документы передаются самим преемником, его представителем или по почте.

Стоимость

Для оформления наследства квартиры в общей совместной собственности необходимо заплатить госпошлину, нотариальный тариф, произвести оплату услуг технического и правового характера.

Real estate.

Госпошлина

Госпошлина – это оплата за свидетельство о праве на наследство. Оно включает:

  • 0,3% полной оценочной стоимости недвижимости, если преемники относятся к наследникам первой очереди;
  • 0,6% в случае если наследство на данную недвижимость оформляют другие наследники.

Также необходимо заплатить госпошлину в размере 100 рублей за подпись на соглашении о разделе жилплощади.

Оплата за выдачу данного документа не берется с:

  • несовершеннолетних и недееспособных преемниках;
  • граждан, которые живут на этой жилплощади во время открытия наследства.

Оплата технического и правового характера

Во время наследования доли в общей совместной собственности необходимо заплатить за получение таких документов:

  1. Свидетельство о праве на наследство – 5 тыс. рублей.
  2. Договор о разделяемом наследстве — 5 тыс. рублей.
  3. Свидетельство на долю пережившего мужа – 5 тыс. рублей.
  4. Соглашение на распределение долей – 5 тыс. рублей.
Читать еще:  После вступления в наследство нотариус выдает что

Цены указаны для нотариусов Московской области. Во всех стальных регионах размер оплаты подобных услуг зависит от прожиточного уровня.

Наследование совместной и долевой собственности

В Конституции Российской Федерации есть статья, гарантирующая право граждан на получение наследства. В Гражданском кодексе предусмотрено, что после смерти физического лица, которому принадлежало движимое или недвижимое имущество, право собственности будет передано другим лицам.

В зависимости от того, как принимается наследство: по завещанию или по действующему закону, существует особый порядок очередности наследников. В третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации прописано очень много пунктов, действующих еще в Кодексе граждан Римской империи. В целом древний документ не совершенен, но в нем собрано много законов в области наследования, которые прекрасно работают и по сей день.

Совместная собственность во времена Советского Союза

В Гражданском кодексе Советского Союза особое внимание уделялось наследованию по закону. Это считалось первоочередным пунктом, следуя которому имущество должно было перейти законному владельцу. А вот в новом Гражданском кодексе на первое место ставится наследование по завещанию, то есть определяющей является воля умершего. На случай смерти, любой гражданин волен распоряжаться своим имуществом так, как он этого захочет. Он волен передать его родственникам или детям или завещать абсолютно все свое имущество малознакомым людям, включая граждан иностранных государств.

Наследование совместной собственности по закону

В наследственном праве главный принцип — свобода завещания, которая ограничена только нормами действующего законодательства, касающимися обязательной доли наследства. Наследование по закону — переход имущества (движимого и недвижимого) к лицам, указанным в законе (в порядке очереди).

Наследование по закону не является первоочередным. Оно действует только если наследодатель (умерший) не оставил никакого завещания или распорядился только частью имущества. Также возможен факт того, что завещание, которое составил умерший, признается недействительным. В таком случае все имущество будет унаследовано согласно закону. Опираясь на новый российский Гражданский кодекс, наследство распределяется на восемь очередей. Имущество переходит от одной очереди к другой в том случае, если от наследства отказались или представители очереди отсутствуют.

Завещатель способен лишить определенных лиц права на наследование (это указывается в завещании). Общая собственность возникает чаше всего при наследовании жилых помещений. Нередки случаи, когда квартиру передают по наследству ни одному человеку, а сразу нескольким. При отсутствии брачного контракта у супругов действует право совместной собственности.

Жилое помещение или другое недвижимое имущество может являться общей собственностью, но с определением доли каждого из владельцев, то есть долевой собственностью. Если же доли собственников не распределены, то это совместная собственность. Доля может появиться только при условии раздела имущества. В этом случае полностью прекращается право общей собственности для одного или нескольких собственников. Также жилое помещение можно приватизировать с указанием своей доли. Это должно быть прописано в договоре. Если доли не назначены, то они делятся между собственниками поровну и считаются равными.

Раздел имущества

В случае общей собственности после смерти одного из супругов имущество может быть разделено на две части:

  • первая часть имущества переходит другому супругу и не делится между остальным и наследниками по закону;
  • часть имущества умершего супруга включается в наследственную массу и делится между наследниками в общем порядке. Наследником первой очереди является и переживший супруг;
  • Чтобы унаследовать квартиру (общую собственность) после смерти супруга необходимо выполнить определенные действия.

Необходимые документы для раздела наследственного имущества

Перед судебным процессом следует подготовить необходимые документы. Полный список предоставляет нотариус, исходя из особенностей дела. Только после сбора полного пакета документов, возможно начать наследственный процесс. Чтобы оформить право на наследство необходимо собрать:

  • документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство выдается прямо в больнице после смерти человека);
  • свидетельство, подтверждающее, что супруги состояли в браке,
  • прописка и документы на квартиру;
  • паспорт наследника;
  • завещание умершего (при наличии).

Обращаемся к нотариусу

Чтобы оформить свои законные права на квартиру в нотариальную контору следует принести определенные документы, без которых процесс не будет начат.

Документ, который будет подтверждать право собственности на определённую часть имущества или свидетельство о праве собственности на квартиру. Данные документы, как правило, приобретаются в период брака. В заявлении на нотариуса следует прописать объект наследования (квартира, машина и т.д.) и его подробное описание: местонахождение (адрес), стоимость, кадастровый номер. Также к заявлению прикладываются документы на собственность. В заявлении обязательно должен стоять пункт, что брачный договор не составлялся. Если во время жизни обоих супругов, они не определили свои доли, то после смерти одного из них имущество будет распределено пополам. На обязательную долю супруг претендует в размере 1/2 от части совместного имущества. Тариф за составление свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе составляет 200 рублей.

Эти условия распространяются на супруга, родителей, полнородных братьев и сестер умершего, а также детей (усыновленных тоже). Все остальные выгодоприобретатели платят 0,6 процентов от стоимости наследуемого ими имущества. Сумма не должна превышать миллион рублей. Госпошлина не начисляется только в некоторых случаях, например, при выдаче права на наследство квартиры, если наследник до момента смерти наследодателя проживал вместе с ним.

Свидетельство о праве собственности

Срока действия свидетельство о праве собственности не имеется. Нотариус лично извещает всех наследников, которые н данный момент приняли наследство, о выдаче оставшемуся супругу свидетельства о праве собственности на его личную долю в общем имуществе. После того как прошло полгода со дня смерти наследодателя нотариус выдает родственникам свидетельство о праве на наследство.

Регистрация

Право на долю и наследство недвижимого имущества обязательно необходимо зарегистрировать в Росреестре и получить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности. Обращаться нужно по месту регистрации имущества (квартиры) в отдел управления Росреестра. На руках у наследника должны быть следующие документы:

  • паспорт наследника, подтверждающий его личность;
  • свидетельство, полученное у нотариуса на право наследства собственности на долю и на наследство (оригинал и копия);
  • если имеется соглашение на раздел наследственного имущества с третьим лицом, то его необходимо взять с собой.

За данную регистрацию необходимо также заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Возьмем стандартную семью – отец, мать и двое детей.

У супругов была совместная собственность – квартира. После смерти одного из супругов наследство будет открыто только на вторую часть доли от собственности на квартиру. Доля распределяется поровну между наследниками. На недвижимость будут претендовать оставшийся супруг и двое детей. Каждому из детей достанется всего одна шестая от доли умершего, а оставшемуся супругу две трети. Важным нюансом является тот факт, что долей умершего распоряжается переживший супруг. Только с его согласия будет распределена вторая часть доли.

Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление нотариусу. Нотариус ставит в заявлении соответствующую отметку, чтобы отразить, что будет с долей умершего супруга. Чтобы узаконить эти изменения необходимо внести их в государственный реестр. В случае несогласия супруга делиться, решение принимается в судебном порядке.

Наследование приватизированных жилых помещений осуществляется на общих основаниях. Согласно действующему законодательству приватизация недвижимости гражданами может быть, как в общую собственность, так и в индивидуальную.

Основные ошибки


Иногда причиной ошибки является несовершенство законодательства. Частым случаем оказывается банальная опечатка или ошибка при оформлении документа. Например, указана неверная фамилия наследодателя. Это будет иметь плохие последствия, если у наследника умер родитель, на которого был выписан государственный документ права на земельный участок.

В самом документе может быть допущена ошибка в фамилии родителя (фамилия указывается на государственном языке). В таком случае начинается длительная бюрократическая процедура. Многие юристы предлагают решить данную проблему несколькими способами. Самый простой и очевидный, но не менее действенный — обратится в суд и признать за собой право собственности на имущество. После этого оформить акт на свою фамилию и переделать документ.

Читать еще:  Орифлейм бизнес по наследству орифлейм

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности

В юридической практике наследственные дела относятся к самым запутанным и трудоемким. Попробуем разобраться в тонкостях раздела квартира согласно законодательству.

В этой статье поговорим о том, как выделяется доля в квартире по наследству после смерти и как осуществляется наследование, если квартира в совместной собственности?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-41-57 . Это быстро и бесплатно !

Доля в квартире по наследству

Квартира относится к имуществу, которое не представляется возможным разделить фактически. Это вызывает много споров и сложностей при дележе. Как получить долю в квартире по наследству?

Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире. В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ.

В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке.

Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире. В этом случае закон наделяет его преимущественным правом выкупа остальных долей.

Раздел по завещанию

Если наследодатель перед смертью выразил свою волю в завещании, определить наследников становится значительно проще. Завещание может передать всю квартиру или ее часть любому гражданину, не только родственнику.

Однако следует помнить, что законодательство защищает права прямых наследников первой очереди, если они нетрудоспособны. При желании они легко могут оспорить завещание в суде и получить гарантированную ½ доли, причитающейся им по закону.

Наследование по факту

Эта формулировка по сути означает пользование наследственным имуществом без официальной процедуры принятия наследства. Чаще всего практикуется в отношении неприватизированного жилья лицами, проживающими в квартире постоянно вместе с умершим.

Если речь идет про наследство доли в приватизированной квартире, несвоевременное оформление наследства чревато сложностями при продаже жилья.

А также получении необходимых справок, регистрации кого-либо из членов семьи и т.п.

Как делить квартиру по наследству?

Иногда возникает необходимость продать свою долю в квартире. Закон допускает такую возможность при соблюдении следующих условий:

    Выделение своей доли фактически, если это возможно. Например, реально выделить комнату в двух- или трехкомнатной квартире.

Если такой возможности нет, определение порядка пользования жилплощадью. Подобные мероприятия проводятся в судебном порядке.

  • Предложение о продаже определенной доли остальным наследникам, обязательно в письменном виде.
  • В случае отказа покупки наследниками разрешается организовать публичную продажу своей части квартиры. Очевидно, что выше шансы реализовать выделенную часть квартиры в виде отдельной комнаты.

    Знаете ли вы как делить приватизированную квартиру без завещания? Узнаем ответ в этом видео:

    Далее о том, как оформить долю в квартире по наследству.

    Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству

    Наследник становится полноправным собственником определенной ему доли только после регистрации своего права в ЕГРП. Как зарегистрировать долю в квартире по наследству?

    Для регистрации доли в квартире по наследству потребуется:

    1. Получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее право на наследство.
    2. Подготовить документы для передачи в УФРС (Управление Федеральной Регистрационной Службы):
      • заявление с просьбой о госрегистрации;
      • паспорт;
      • квитанция об уплате госпошлины либо документ, подтверждающий льготу, освобождающую от ее уплаты;
      • свидетельство о праве на наследство;
      • договор наследников о разделе жилья или судебное решение, определяющее долю каждого;
      • документ, подтверждающий право собственности на жилье наследодателя;
      • кадастровый паспорт, если с момента его последнего представления в регистрационные органы техническое состояние квартиры не претерпело изменений.
    3. Далее остается дождаться проверки собранной документации уполномоченными органами и получить свидетельство о регистрации по истечении 10 дней.

    Бланк заявления о госрегистрации права на недвижимость: для физического лица, для юрлица.

    Наследование доли в приватизированной квартире

    Для того, чтобы вступить в права наследства, необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя подать в нотариальную контору следующие документы:

    • заявление о намерении стать наследником доли в квартире;
    • свидетельство о смерти предыдущего владельца;
    • справка с места жительства наследодателя;
    • документ, подтверждающий родственную связь с умершим;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • справка из БТИ о стоимости и план квартиры;
    • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженностей;
    • выписка из домовой книги с перечислением всех прописанных.

    Заявление о принятии наследства: бланк и образец заполнения.

    Если компромиссное решение при дележе найти не удалось, дальнейшее определение долей каждого из них и вступление в наследство доли квартиры продолжится в суде.

    Наследование квартиры в общей совместной собственности

    К общему совместному имуществу закон относит имущество супругов, приобретенное ими в период совместного проживания. Наследование квартиры, находящейся в совместной собственности имеет характерную особенность, обусловленную невозможностью выделения долей.

    Каждый из супругов обладает правом на все совместное имущество. Так, ранее после смерти одного из них второй априори становился собственником всей квартиры. С 1996 года наследование происходит в общем порядке.

    При этом переживший супруг по-прежнему остается собственником и получает в наследство 1/2 доли квартиры, как первоочередной наследник по закону, если не оставлено завещания с другим волеизъявлением.

    Налог

    Доля в квартире по наследству и налог, что об этом сказано в законодательстве РФ? Согласно Закону от 01.07.2005 N 78-ФЗ налог при наследовании жилой недвижимости не взимается.

    Исключение составляют лица, которые вправе получать доход от произведений и изобретений покойного. Для них налог на наследство доли квартиры составит 13% от рыночной цены квартиры.

    Остальным вменяется только оплата госпошлины для получения свидетельства о наследстве, что составит 0,3% стоимости жилья для наследников первой и второй очередей и 0,6% для последующих. С одной оговоркой: в первом случае выплата не должна превышать 100000, а во втором – 1 млн. рублей.

    Заключение

    Мир и согласие между близкими способны избавить всех участников дел о наследстве жилья от ненужных хлопот и лишних расходов.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
    +7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

    Общая (долевая) собственность в наследстве

    Когда наследство поступает во владение нескольких наследников одновременно, возникает так называемая общая собственность. Она бывает двух видов: совместная (когда доли не распределяется между владельцами) и долевая (когда происходит разбиение на конкретные части с определением собственника, каждый из которых приобретает право пользоваться своим паем и доходами от него).

    Понятие общей собственности особенно актуально, когда во владении нескольких человек находится вещь, невозможная к разделению без потерь для функционального использования, или не разделяемая согласно договоренности. В других случаях по согласию владельцев или решению суда имущество разделяется и поступает в долевое владение.

    Данные из выданного свидетельства о праве на наследство и фактические доли от недвижимого объекта, определенные наследниками в соглашении, могут не совпадать. Это не должно помешать госоргану регистрации официально закрепить права преемников на недвижимость.

    Из общей долевой собственности может быть выделена часть одного наследника или произведен раздел между всеми претендентами.

    Основания возникновения долевой собственности в наследстве

    Если наследодатель не оформил завещание, или если в составленном документе не указывается, кому из наследников что конкретно и в каких размерах он предписывает получить, то имущество умершего человека поступает в общее (совместное) владение всеми лицами из определенной очереди наследования, или перечисленными в волеизъявительном документе (ст. 1164 ГК).

    Читать еще:  Сколько будет стоить вступить в наследство

    Преемники по закону автоматически становятся совладельцами собственности до того момента, пока (если) каждый из них не решит выделить свою долю. Последнее можно сделать с помощью соглашения или по решению суда.

    Право на получение своей части наследства и по закону, и по завещанию (даже не упомянутые в последнем) имеют малолетние дети завещателя и его иждивенцы (нетрудоспособные супруг, родители или взрослые отпрыски). Если своей волей наследодатель завещает все имущество одному определенному человеку или организации, то при наличии у умершего таких родственников согласно закону также возникнет долевая собственность на наследство.

    Общая долевая собственность появляется, если объектом наследства выступает неделимая вещь (ст. 133 ГК), и не возникает, если завещатель назначил разным лицам владение определенными и разделяемыми вещами.

    Определение долей наследников

    У совладельца имущества есть право требовать свою часть наследства, которую он сможет использовать по-своему, или же осуществлять совместное управление наравне с другими (ст. 246, 252 ГК). Изначально доли собственников предполагаются одинаковыми (ст. 245 ГК), если иное не оговорено в законе, не назначено судом или не определено договоренностью между наследниками.

    По закону все получатели наследства (в том числе нерожденные дети и иждивенцы восьмой очереди) могут автоматически рассчитывать на равную долю наравне с другими претендентами (ст. 245, 1141, 1142-1148 ГК).

    По завещанию, в котором не оговорено долевое распределение, имущество делится между оговоренными лицами в равных частях (ст. 1122 ГК). Если по каким-то причинам завещатель не указал в документе малолетних детей или нетрудоспособных иждивенцев, являющихся близкими родственниками, они все равно имеют право на обязательную долю в размере минимум 1/2 от положенного им по закону (ст. 1149 ГК).

    Может иметь место оговоренное в соглашении приращение долей от общего имущества, если один из собственников результативно вкладывался в развитие и улучшение (ст. 245 ГК).

    Некоторые из наследников будут иметь преимущество при обретении права на неделимую вещь, которое может быть заявлено в течение трех лет после открытия завещания (ст. 1167, 1168 ГК).

    Завещание квартиры в совместной собственности

    Краткое содержание

    1. Мы с мужем в в браке 27 лет одну из квартир он хочет по завещанию отписать племянице. Могу я оспорить завещание, ведь собственность куплена в совместном браке и практичесуи на мои деньги, т.е. с моих доходов.

    1.1. Может отписать свою половину квартиры, всю отписать не может, точнее завещание не будет распространяться на всю квартиру, только на его часть. Доходы в законном браке общие, а не ваши личные.

    1.2. Доходы у супругов общие за небольшим исключением (ст.36 СК РФ). Поэтому квартира в браке приобретается на общие средства супругов и является общим совместным имуществом супругов. Доли в общем имуществе супругов предполагаются равными. Если и укажет в завещании квартиру, то нотариус выдели Вашу супружескую долю, а долю супруга включит в наследственную массу по завещанию.
    Оспаривать можно всё. Имеете право оспаривать завещание, но по основаниям, установленным ГК РФ (ст.166-181).

    1.3. Добрый вечер!
    Если квартира приобреталась в браке (а ваш муж оформлен как собственник), то он не сможет составить у нотариуса такое завещание т.к. нотариус будет проверять как приобреталась собственность и выявит, что она приобретена в браке, а значит он может завещать только 1/2 этой квартиры.
    Но даже если ему это как-то удастся, то конечно вы сможете оспорить завещание, но только в части 1/2 от квартиры.

    1.4. Ваш муж может завещать 1/2 квартиры через нотариуса, это его обязательная доля, которую Вы не можете опротестовать.

    Квартире является соместной собственностью, т.е. у супругов равные доли.

    2. Квартира в общей совместной собственности отца и двух детей, можно ли отцу оформить завещание своей невыделенной доли на 17-летнюю внучку и как это сделать.

    2.1. Можно. Обратитесь к нотариусу с паспортными данными внучки и документами на квартиру.

    3. Имею долю в 3 к.кв. свидетельство о собственности узаконено совместно с отцом и дедом, дедушка умер-при жизни написал завещание на брата (не состоит в долевой), отец хочет выписать меня из квартиры. Какие Документы необходимы, чтобы он этого не сделал (в наследство ещё не вступали).

    3.1. Уважаемая Анна! Если Вы собственник снять Вас с регучета никто не сможет.

    4. У мамы с мужем квартира в совместной собственности. Мама умерла, оставила завещание мне на свою долю. Муж не пенсионер. Скажите получу ли я ее долю в полном объеме или часть отойдет мужу? Спасибо.

    4.1. Здравствуйте. Получите часть половину от мамы, а другая половина мужа. С уважением к Вам.

    4.2. Дополню. Если Ваша мама и ее муж состояли в официальном браке, то при наличии завещания ее доля перейдет Вам. НО если ее муж например инвалид (то,что он не пенсионер по возрасту это понятно) то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

    5. После смерти мужа осталась квартира, которая была зарегистрирована в равных долях (по 1/2) на меня и мужа. На свою долю муж оформил завещание на сына. Я не хочу его нарушить. Могули я отказаться у натариуса при оформлении наследства от совместной собственности, чтобы исполнить завещание? И как это сделать?

    5.1. Какой такой «совместной»? По завещанию доля отца перейдет к сыну.

    5.2. В данной ситуации вам ничего не нужно делать. Необходимо, что бы сын мужа вступил в права наследования по завещанию и все. Он будет полеоправным собственником 1/2 доли в квартире.

    5.3. Вам не надо ничего писать, у Вас квартира уже в долях и умерший свою завещал. Совместной собственности нет, есть долевая.

    С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

    6. Мама и брат имели квартиру в совместной собственности. Первым умер брат

    Мама стала принадлежать 3/4 и сыну брата 1/4. Недавно умерла мама.
    Я ее дочь. Как распределяться доли в квартире. .у мамы счёт в Сбербанке в 2010 году в банке она написала завещание указав меня наследником, полностью ли мне выплатят вклад, все расходы по погребению оплатила я. У мамы остался небольшой долг по квартплате я его тоже заплатила.

    6.1. Добрый день!
    3/4 перейдут в Вашу собственность, если больше нет наследников первой очереди. Вклад Вам выплатят полностью

    Вам необходимо прийти к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство

    Удачи и всего хорошего!

    7. С супругом приобрели квартиру в совместную собственность. Квартира находится в ипотеке. У меня и у него есть дети от первых браков, с нами не проживают. Хотелось бы узнать, возможно ли написать каждому из нас завещание на случай смерти в пользу друг друга, то есть, например, чтоб после моей смерти мой супруг стал единственным владельцем квартиры? Кто ещё в праве претендовать на право наследства на момент открытия наследства кроме тех лиц, которые будут указаны в завещании?

    Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют не зависимо от содержания завещания.

    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
    Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
    1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

    7.2. Даже при наличии завещания могут претендовать на обязательную долю несовершеннолетние дети и пенсионеры родители.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector